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[判断题]

经纪人周立为尽快促成客户签约,在客户张清签署《存量房屋买卖合同》时,经纪人周立授意客户业主提供虚假材料。那么,经纪人周立的行为将会被处以黄线()

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第1题
签约当天,业主未带契税票原件,口头告知房屋原值后,经纪人可先为客户概算税费后促成签约,签后要求业主尽快提供票据核实即可()
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第2题
经纪人郭靖在为了促成成交,告诉客户成交后可以退一部分中介费给客户,问郭靖的行为是否违规()

A.违规,返佣,红线一年,扣12分

B.违规,违反费率规定签约,黄线6分

C.违规,返佣,警告,扣3分

D.不违规

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第3题
签约前业主告知开发商未办出房屋的权属证明,希望客户等待周期,问经纪人能否促成客户签约()

A.可以

B.不可以

C.不清楚

D.有时可以有时不可以

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第4题
约签是指当客户产生购买意向后,客源经纪人为了促成签约而向房源维护人发起谈判预约。以下行为触犯签约室保护规则的是()

A.客户李琪与业主王文进入签约室开始约签,经纪人王赵合知晓后继续联系业主王文表示自己的客户愿意出更高的价格购买该住宅

B.经纪人高新带领业主王文与客户李琪在咖啡馆进行谈判,其他门店经纪人小林在知道业主在谈判时,给业主主动联系告知业主自己有出价更高的客户

C.经纪人赵强带领客户李琪到业主家进行看房,另一位品牌经纪人王海也带领客户徐小凡到该业主家看房,两位客户均现场表示要与业主约签

D.客户李琪与业主王文进入签约室开始约签,经纪人王赵合在不知晓的情况下联系业主王文表示自己的客户愿意出更高的价格购买该住宅,签约经理告知王赵合业主与客户正在签约,王赵合仍在继续和业主王文沟通

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第5题
租赁业务的特点是:客户找房周期短,客户考虑周期短,业主空置周期短,交易流程周期短,客户与业主的消费频次高,经纪人带看频次高,形成带看快,产生意向快,斡旋议价快,促成签约快()
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第6题
客户张霖准备贷款购买一套公寓,因为公寓不限购,在签约时,经纪人无需上传购房资格证明()
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第7题
不到3天,王萌签订了租赁合同,李亮的师傅告诉李亮,这非常符合租赁业务的特点,以下哪些不属于租赁业务的特点()

A.客户找房周期长

B.经纪人带看频次高

C.促成签约快

D.业主空置周期短

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第8题
经纪人张廖在介绍关于房源约谈规则,下列说法正确的是()

A.已经收取定金的业主视同签约,任何人不得再向业主推荐和约谈其他客户

B.在签约室内经纪人可以直接沟通业主告知自己另外客户的意向并约谈

C.不设立任何房源约谈排序规则,业主拥有约谈/收定选择权

D.客户业主进入签约室开始约谈,其他经纪人依然给业主发微信/短信告知业主客户有意向购买

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第9题
()客户张晓欲购买武汉市住房落户,就相关的问题咨询经纪人吴侠,则下面吴侠说法错误的是

A.应陪同交易双方前往房屋所在地派出所的户籍科核实房屋内户口是否均已迁出

B.应如实填写交易双方对于户口迁移协商的内容

C.卖方逾期交房,若不搬出房屋,买方能够自行清户

D.签约时需与卖方核实清楚是否有户口需要迁出,且约定具体的迁出时间

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第10题
经纪人李海清在系统查看自己客源信息的时候,发现许多客户有不同的标签,关于客源标签的理解,以下说法正确的是()

A.他签:客源被其他同事签约,并进入到起草步骤

B.合作联盟:经纪人收到的门店合作客的客户

C.连环单:一个客源同时既存在有效的客源委托又存在有效的房源委托

D.标签:门店接待的客户

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第11题
经纪人张军带客户看了经纪人吕红维护的一套房源,客户想要约业主谈签约,那么张军正确的做法是()

A.直接给业主电话邀约签约

B.线上发起约签,通过吕红约业主签约

C.让张军的圈经联系业主签约

D.让CA协助直接联系业主签约

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