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[单选题]

甲房地产开发公司开发了和谐家园小区,小区内依法预留了消防专用通道,小区销售完毕后,乙物业公司依法承接了该小区的物业服务工作。根据《民法典》,和谐家园小区内预留的消防专用通道的所有权属于()。

A.甲房地产开发公司

B.当地消防机构

C.小区全体业主

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第1题
大华房地产开发公司发生了下列周转房业务: (1)为安置安民小区的动迁居民,将其建造的57号楼作为周转房,实际

大华房地产开发公司发生了下列周转房业务:

(1)为安置安民小区的动迁居民,将其建造的57号楼作为周转房,实际成本为2600000元。

(2)大华公司计提57号楼周转房的月摊销额5000元。

(3)57号楼周转房发生修理费用20000元,以银行存款支付。

(4)57号楼周转房使用两年后,公司将其作为商品房对外销售,售房收入3700000元,已存入银行。该房累计摊销额为120000元(5000×24)。

要求:为大华房地产开发公司对上述业务作出会计处理。

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第2题
下列项目中,不予免征城镇土地使用税的是()。

A.房地产开发公司经批准开发建设经济适用房的用地

B.按规定不需要缴纳耕地占用税,征用未满一年的用地

C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

D.物业公司为小区居民供热使用的土地

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第3题
房地产开发公司拟开发建设-住宅小区,已知该项目的固定成本为3000万元,住宅平均售价为4000元/平方米,单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后,预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米。

A.14500

B.16700

C.20000

D.22000

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第4题
2008年11月,天宇房地产开发公司开发的“星城”小区,在取得商品房预售资格的条件下,对在建商品房进行预售。房地产开发公司称,在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室,便与房地产开发公司签订了商品房预售合同,约定房地产开发公司2009年2月底交付房屋,房屋价款为185万元,2年内分三期付清,顶层天台赠送给张某,并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥,双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2009年2月27日,张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全,考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住,便在通往顶层的过道上安装了防盗门,并用板材封闭了楼梯扶手部分。2009年6月张某入住,2009年9月张某拿到了房产证。同月,房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2009年底“星城”小区的业主全部入住后成立了业主委员会。2010年1月,张某买车,但这时小区车位已经售完,物业公司便在小区道路上区划了一些车位,每个车位2万元。另外,广告公司在小区的电梯里设立电梯广告,物业公司每年收取租金10万元。2010年1月,业主委员会发现小区的物业费用偏高,且小区的卫生环境不佳,安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司,房地产公司不同意,双方发生纠纷。根据上述案情,请回答:1)房地产公司与张某签订的合同效力如何?为什么?2)假设在2009年4月张某装修过程中,该市突发地震房屋倒塌,房屋倒塌的损失由谁承担?为什么?3)张某封闭顶层的行为引起张某楼下邻居崔某的不满,崔某是否有权请求张某拆除防盗门和封闭楼梯扶手的板材?为什么?4)物业公司是否有权出售车位?为什么?5)物业公司允许广告公司在小区电梯里设立广告的做法是否正确?电梯广告的租金10万元归谁所有?6)业主委员会是否有权解聘大地物业管理公司?为什么?7)假设物业管理公司将1间物业管理用房出租给周某开办便民超市,物业管理公司与周某的房屋租赁合同是否有效?为什么?
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第5题
为充分调动广大市民群众的主观能动性,在打好疫情防控阻击战的同时,正面出击打好主动战,守护共同家园,保护群众健康,现在全市开展()

A.健康家园·无疫小区

B.守护家园·示范小区

C.一同战役·无疫小区

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第6题
在“健康家园·无疫小区”创建活动中,共有()

A.8项

B.10项

C.12项

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第7题
“健康家园·无疫小区”创建三步曲,分别为()

A.组织曲

B.宣传曲

C.发动曲

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第8题
乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼,售价2万元/平米。甲选中了其中一套两居室,双方签订了购房合同并于2009年4月1日办理了付款交房的手续,并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后,该市房价大涨,于是,乙以每平米3万元的价格卖给了丙,双方当即办理了交房付款手续,并且于2009年8月1日办理了房屋产权过户手续。1个月后,甲在催促乙办理房产过户手续时才得知该房已被出卖给了丙,甲向法院起诉,要求丙腾出房屋,并要求乙承担违约责任,乙则认为房价大涨是他无法预料的,系重大情势变更,要求解除与甲签订的合同并拒绝承担违约责任。根据上述案情回答下列问题:1)甲、乙和乙、丙签订的房屋买卖合同是否有效?为什么?2)该房屋的所有权应当归谁?为什么?3)乙在法院要求解除与甲签订合同的主张能否成立?为什么?4)乙公司应对甲承担什么法律责任?为什么?
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第9题
“健康家园·无疫小区”创建目标是每个社区要创建()

A.1个

B.2个

C.3个

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第10题
下列句子中加括号的熟语的使用,不恰当的一项是()

A.这些老屋确实有些味道,【夕阳无限好,只是近黄昏】,新的小区要开发了,不得不推倒啊

B.刚退居二线的老王抱怨说:你看我才退了下来几天,就‘【门前冷落鞍马稀】’了,真是人走茶凉啊

C.大家相识多年,出来闯天下,在一起就是缘分,【相逢何必曾相识】,我提议,干杯

D.轮到中国选手申雪、赵宏博出场了,大家都屏住呼吸,场内一片寂静,真是【此时无声胜有声】啊

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第11题
下列哪些居民小区坐落于淄博市桓台县少海路。

A.温馨家园

B.恒星花园

C.怡和花园

D.西苑小区

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