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[判断题]

客户王伟明通过经纪人余伟带看位于翠湖山庄的一套两居室,此套住房的套内使用面积为105平方米,建筑面积为119平方米,套内建筑面积为115平方米,则王伟明购买的此套住房的得房率为88.24%(四舍五入)()

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第1题
客户王伟明通过经纪人余伟带购买了玫瑰庄园一套三居室,此房的合同约定建筑面积为119㎡,交房时,开发商提供的实测面积是121㎡,以下关于合同面积与实测面积不一致的原因说法不正确的是()

A.计算误差

B.施工误差

C.工程变更

D.公摊面积改变

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第2题
经纪人曾伟带客户看一套位于城南第一府小区的住房,客户问该住房的净层高,曾伟测量下层地板表面到上层楼板底面之间的距离后告知客户净层高为2.8米。曾伟测量净层高的方法正确()
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第3题
()客户王伟明通过我司购买了一套三居室,套内建筑面积130㎡,套内阳台建筑面积10㎡,套内墙体面积10㎡,公共分摊建筑面积20㎡,则王伟明购买的此套房屋的得房率为多少

A.73.33%

B.76.47%

C.84.62%

D.86.67%

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第4题
()客户王伟和业主沈榆通过我司签订了买卖合同,合同签订时间为7月26日21:00,那么经纪人小张最晚要在次日9:00之前交件到小总部
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第5题
经纪人韩伟带客户张一山看新贵都102房源,经纪人韩伟与所看房源维护人杨紫隶属于不同店东,维护人杨紫进行了陪看。10天后张一山联系了杨紫同店面的经纪人小张签约了该房源,请问如何处理()

A.经纪人小张签约前知道签约客户处于跨店东带看保护期内仍签约,扣3分信用分,且补偿给经纪人韩伟分配前客源端业绩的20%

B.经纪人小张签约前未得知签约客户处于跨店东带看保护期内,扣3分信用分,且补偿给经纪人韩伟分配前客源端业绩的70%

C.经纪人小张签约前未得知签约客户处于跨店东带看保护期内,补偿给经纪人韩伟分配前客源端业绩的50%

D.经纪人小张签约前得知签约客户处于跨店东带看保护期内,扣3分信用分,且补偿给经纪人韩伟分配前客源端业绩的50%

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第6题
经纪人张小伟带客户王先生看新房项目,下列约定见面地点错误的是哪一项()

A.张小伟所在的链家门店

B.带看的新房售楼处门口

C.楼盘周边的地标建筑

D.两人约定好的一个中间点

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第7题
经纪人杨明伟6月12日带阳客户刘先生看了2套威斯顿庄园小区的房子,在A+/Link.系统录完带看后,发现选择客户时选择错误,带看被录入到了另一个客户谭先生的信息上,杨明伟的理解正确的是()

A.带看是真实发生的,录入哪个客户都行

B.邮件报备错误带看,让后台核销错误带看

C.在

D.无效错误带看后,在6月13日24点之前录入正确带看

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第8题
客户王伟欲购买一套成交价为150万的住房,因只有30万首付,经纪人告知他可以把网签价格出高点,多从银行贷点款,经纪人的说法是正确的()
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第9题
业主王伟,唐山人,2016年2月购买了位于路北区华岩路的一套住房,且为王伟名下唯一住房。2018年4月王伟找到经纪人孙进成功出售该房屋,业主王伟应该缴纳全额1%的个人所得税()
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第10题
弘毅经纪人如果要带看,来本项目可对接的甲方销售人员有谁()

A.刘静

B.崔曼曼

C.陈洁

D.马伟妮

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第11题
经纪人田家齐带客户王阿姨看A房,因A房业主临时有事,决定去看本户型B房。B房位于A房楼上,且B房内有租客在住,而租客表示只允许站在门口看一下大概情况。以下哪种情况不符合经纪人行为规范()

A.可录入A房本户型

B.可录入B房本房

C.没有进入房间,不能录入

D.既可录入A房本户型,也可录入B房本房

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