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[判断题]

()客户王伟和业主沈榆通过我司签订了买卖合同,合同签订时间为7月26日21:00,那么经纪人小张最晚要在次日9:00之前交件到小总部

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第1题
客户陈晨通过我司购买了位于宝安区佑安小区B栋504的一套住宅类房产,并与业主肖明于2018年10月20日签订了《房产买卖合同》,在签订完合同三天后,业主肖明表示拒绝出售该套房产,客户陈晨向经纪人小安询问自己是否有权要求肖明双倍返还定金和赔偿违约金,小安肯定的回复说可以的。那么经纪人小安的说法是否正确()
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第2题
业主通过我司出售了一套位于高新南区的三居室,签订网签合同的前提条件是房屋无查封,且签订完毕《成都市存量房买卖经纪服务合同》,房屋有抵押无查封也可。正确()
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第3题
以下情况签约租赁合同时,提交的产权材料正确的有()

A.王先生通过拍卖拍得一套房屋,还未办理房本更名,现想通过我司出租此房屋,可提交产权材料应该是:民事裁定书或执行裁定书+拍卖成交确认书

B.王先生通过继承得来一套房屋,还未办理房本更名,现通过我司出租此房屋,可提交的产权材料应该是:继承权公证+未更名的房本

C.产权证是配偶名字,王先生与配偶离婚后,离婚协议写明此房归王先生所有,还未办理房本更名,现通过我司出租此房屋,可提交的产权材料应该是:离婚协议+未更名的房本

D.王先生与开发商签订了商品房认购协议,还未签署预售合同,想通过我司出租此套房屋,可提交的产权材料应该是:认购协议

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第4题
客户王伟欲购买一套成交价为150万的住房,因只有30万首付,经纪人告知他可以把网签价格出高点,多从银行贷点款,经纪人的说法是正确的()
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第5题
某房源在我司交易买卖后,在不变更新业主的情况下,再次成交若业主电话空号,那么新增有效业主电话的经纪可享有私盘业绩拆分()
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第6题
2020年7月19日,客户孙某在商合门店签订了《委托支付买卖定金协议》,依协议中约定,协议签订当日孙某应向我司支付诚意金为50000元。孙某欲支付诚意金时,发现银行卡中只有40000元,孙某与经纪人小王商量,先支付40000元诚意金,小王为其开具50000元诚意金收据,剩下的10000元诚意金孙某拿到收据后第二天进行支付()
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第7题
客户通过中国电子口岸与我司签订了通关无纸化代理报关委托协议后,仍需要提供盖有公章的正本纸本报关委托书()
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第8题
某日,业主王某与买方李某在商合门店签订了房屋《买卖合同》后,由于买方李某担心自己面签不能顺利通过,于是李某提议将除诚意金以外的剩余定金交由门店代为保管,待银行面签审查通过后,再由门店将全部定金转交给业主王某,王某表示同意。遂买卖双方与门店签订了相关补充协议()
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第9题
获取房源信息录入系统,以下描述正确的有()

A.房源接待24小时内需录入我司系统

B.需有实勘,收取钥匙,签委托书,收业主身份证和产权证等动作

C.需明确来源,面积,委托书,钥匙,看房时间,产证等基本信息

D.需明确报价,付款方式,税费承担方,是否有贷款等出售信息

E.房源基本信息和出售信息必须全部明确后,方可录入我司系统

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第10题
连城别苑的业主张先生,在与经纪人兆康沟通独家的问题时说到“我要是不签这个独家,你们就不给我这些服务了吗”经纪人兆康解释错误的是()

A.不签也会尽力卖;但独家有独有服务

B.有些服务的确是您签了独家才有的,比如系统的独家服务标签,其他门户网站上的高峰期竞价推广

C.独家可以避免打扰,我们公司和其他公司的所有人都不会联系到您

D.我们签订了独家委托协议,我们会投入更大的人力物力去为您推广

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第11题
鉴于业务需要,我司与B广告公司签订了一个广告推广的合同,合同总价50000元,合同条款约定,需要在3月底前支付50%的费用,剩余50%在本年末合作结束时一次性支付。在3月份支付给该广告公司的费用申请中,付款明细信息栏写明了上述具体的付款信息,并在付款金额栏里写了50000元,该付款申请是否符合要求()
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