题目内容
（请给出正确答案）
A.土地增值税清算时，对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
B.房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求的，不得扣除
C.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，清算前已发生补、退房款的，计算土地增值税时予以调整
D.房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计30%扣除
E.多个项目共同发生的公共配套设施费，应按项目合理分摊
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A.对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除
B.取得土地使用权后未进行开发即转让的，按地价款的20%进行加计扣除
C.房地产开发企业的预提费用，在收入10%以内的部分准予扣除
D.分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
A.对于分期开发的项目，以分期项目为单位进行清算
B.清算审核方法包括实地审核和通讯审核
C.主管税务机关已受理的清算申请，纳税人可无理由撤销
D.配套建造的停车库有偿转让的，其成本、费用不得扣除
A.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费计入房地产开发成本中全额扣除
B.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
C.房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税，计入“与转让房地产有关的税金”中扣除
D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除
A.为取得土地使用权所支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除
B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除
C.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
D.加罚的利息不允许扣除
A.教育费附加也可视同税金扣除
B.营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”包括增值税
C.房地产开发企业以外的其他纳税人在计算土地增值税时，允许扣除在转让房地产环节缴纳的印花税
D.营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除
A.加罚的利息
B.建房贷款超期支付的利息
C.开发过程中缴纳的城镇土地使用税
D.改变土地用途补缴的地价款
E.拆迁补偿费支出
A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.直接转让土地使用权的
D.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
E.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为85%
A.超过贷款期限的利息，不超过银行同类同期贷款利率水平计算的部分允许扣除
B.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的耕地占用税，应调整至土地成本中计算扣除
C.房地产开发过程中实际发生的合理的销售费用可以据实扣除
D.为取得土地使用权所支付的价款和已纳契税，应计入取得土地使用权所支付的金额，按照已销售部分分摊确定可以扣除土地成本的金额
A.发生的费用是否与决算报告、审计报告、工程结算报告、工程施工合同记载的内容相符
B.是否存在将房地产开发费用记入取得土地使用权支付金额以及土地征用及拆迁补偿费的情形
C.是否存在将企业行政管理部门（总部）为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用记入开发间接费用的情形
D.房地产开发企业自购建筑材料时，自购建材费用是否重复计算扣除项目
A.清算审核包括案头审核、实地审核
B.房地产开发企业将开发产品用于职工福利,发生所有权转移时应视同销售房地产
C.在土地增值税清算过程中,发现纳税人符合核定征收条件的,应按核定征收率不低于3%对房地产项目进行清算
D.土地增值税清算资料应按照档案化管理的要求,妥善保存
