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[多选题]
管理行为“5+5+3”的说法正确的是（）
A.系统性五类质量问题包括渗漏、空鼓、开裂、部品安装、观感
B.五类结构关注点包括混凝土、桩基工程、钢筋工程、模板工程、结构楼板
C.三类客户关注问题包括市政园建、外立面、入户大堂
D.五类结构关注点包括混凝土、桩基工程、钢筋工程、地下室工程、结构楼板
答案
ACD
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A.系统性五类质量问题包括渗漏、空鼓、开裂、部品安装、观感
B.五类结构关注点包括混凝土、桩基工程、钢筋工程、模板工程、结构楼板
C.三类客户关注问题包括市政园建、外立面、入户大堂
D.五类结构关注点包括混凝土、桩基工程、钢筋工程、地下室工程、结构楼板
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A.增加对空鼓、开裂等类质量问题的扣分标准
B.增加对渗漏、强度不足等类质量问题的扣分标准
C.观感检查项、基本项、红线三者强制关联，使得两防问题、Ⅰ类问题重要性更加突显
D.取消相关管理行为的检查项，列入项目管理行为中检查
E.以现场质量为主，承接‘呈上启下’的作用；对发生普遍、严重性问题加大扣分力度
A.0分项、一类、二类问题只参评抽检楼层，不是全项目覆盖
B.二个一类问题评定为一个0分项
C.三个二类问题就是评定为一类问题
D.一类问题是空鼓开裂渗漏与装修观感
A.第一阶段：实测实量、空鼓裂缝以及工序交叉查验阶段（集中交付前3个月完成整改销项）
B.第二阶段：观感验收（前提是各交付单元基本达到交付条件） （集中交付前2个月完成整改销项）
C.第三阶段：功能验收，主要包括强弱电、给排水、防渗漏等系 统功能性测试（集中交付前1月完成整改销项）
D.分户验收启动在集中交付前6个月召开，明确在交房前对于房屋本体进行内部质量验收的各环节、职 责分工、检查标准等，减少质量问题对于交房的不利影响
