题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
（）关于本次交易的土地增值税，以下说法正确的有哪几项
A.本次土地增值税核实征收为0
B.本次土地增值税法定扣除项目包含原值以及折旧费用
C.土地增值税实行三级超率累进税率
D.本次土地增值税核实征收需要到物业所在地税务局办理
答案
ABD
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A.本次土地增值税核实征收为0
B.本次土地增值税法定扣除项目包含原值以及折旧费用
C.土地增值税实行三级超率累进税率
D.本次土地增值税核实征收需要到物业所在地税务局办理
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A.需要缴纳全额增值税
B.需要缴纳差额增值税
C.不需要缴纳个税
D.需要缴纳差额20%个税
A.增值税=（税务核定价-原始购入价格）*5.5%
B.扣除合计=原始购入价格+买入的契税+本次交易增值税+本次交易房东的印花税+自然增值额
C.个税=（税务核定价-原始购入价格-买入的契税-本次交易增值税-本次交易房东的印花税-土地增值税）*20%
D.契税=（核定价格-增值税）*3%
A.个税需要交1%
B.增值税需要交5.3%
C.契税需要交1%
D.不需要交印花税
A.本次需要缴纳的土地出让金为2000元
B.本次需要缴纳的土地出让金为24000元
C.本次需要缴纳的土地出让金为原购价的6%
D.本次需要缴纳的土地出让金为原购价的8%
A.土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入
B.未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
C.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整
D.转让房地产取得的收入包括转让房地产的全部含税价款及有关的经济收益
A.土地增值税是按照纳税人转让房地产所取得的增值额和对应税率计算缴纳的，土地增值税的确认应与房地产增值的实现相对应
B.集团为了出售目的而持有房地产的，在合并财务报表中，集团内部转让房地产的期间，由于内部交易未实现损益已被抵销，集团层面没有实现房地产增值，因而合并利润表中没有反映该项转让交易的利得
C.集团内公司缴纳的土地增值税应先在合并资产负债表中将其作为一项资产列示，待房地产从该集团出售给第三方，在集团合并利润表中实现增值利得时，再将已缴纳的土地增值税转入当期损益
D.集团内公司缴纳的土地增值税应直接计入当期损益
A.项目有土地款增值税专用发票土地销项税额也可以抵减
B.本期应抵减额=累计确收已结转主营面积*可抵减销项税的土地单方成本/（1+增值税税率）*增值税税率-截止上期累计已抵减额
C.简易计税期区土地销项税额也可以抵减
D.土地销项税额票据类型统一在明源录入为税收通用缴款书
A.若不转商品房,则本次需要缴纳的土地收益金为6120元
B.若不转商品房,则本次需要缴纳的土地收益金契税为183.6元
C.若转成商品房,则本次需要缴纳的非税为30000元
D.若转成商品房,则本次需要缴纳土地出让金为0元
A.冲正交易只能因柜员操作错误而办理
B.冲正交易出错，可办止付，也可再次冲正
C.冲正交易可在差错交易发生的当天或自差错发生的当天起31日(含)内办理
D.每笔交易只能办理一次成功的冲正交易
A.已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入
B.未开具/发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
C.已全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
D.未开具/发票或未全额开具发票的，按照市场价确认收入
A.房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税
B.土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入
C.个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税
D.个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税
E.免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收应当扣减增值税额
