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[多选题]

()客户李欣欣通过置业顾问罗念购买了一套住宅,在签约过程中签错了个人信息,需要做合同变更,则下列合同变更方法中正确的是哪几项

A.合同变更取得签署合同中的2/3以上人员同意即可

B.合同变更的方式必须是书面的

C.可以另行签署补充协议对原合同条款进行变更

D.若在原合同上进行改动的,任何一方签字都可以,不需要双方签

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BC

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第1题
客户李梦于2016年11月14日通过经纪人王萌购买了一套业主张明位于保利高尔夫的别墅,则李梦不可用公积金申请贷款()
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第2题
客户李乙通过链家购买了一套位于心海假日的房屋,该房屋位于顶楼8楼,采光好,那么按照层数进行划分,此住宅属于哪一类住宅()

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

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第3题
()客户谭非,欲通过经纪人罗欢购买了一套位于天骄年华的房产,由于临时出差故委托朋友廖萌代为办理,那么在办理委托公证时谭非不需要提供以下哪一项资料

A.廖萌的户口本复印件

B.廖萌的身份证复印件

C.谭非所购买房产的不动产证书复印件

D.谭非的身份证原件

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第4题
()客户马涛申请商业贷款购买了位于十里堡的一套住宅,签约后经纪人李丽为马涛讲解交易流程,以下李丽说法错误的是哪一项

A.签借款合同前需办理完毕网签

B.签借款合同前需进行贷款评估

C.签借款合同前需通过缴税预审

D.签借款合同前需完成资质审核

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第5题
客户张帆通过链家省组合贷款购买了一套亚东城山水名筑的房产,该房产的商业贷款现已结清,但尚未注销抵押,现业主李未欲办理注销抵押手续,则他必须在公积金初审前携带相关资料去房产局的抵押窗口办理,否则公积金无法审批()
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第6题
"111、客户李嘉通过开发商购买了一套新房,合同约定面积为95㎡,单价为21000元/㎡,李嘉已付完全部购房款。取得不动产权证以后,发现产权证登记面积为92㎡。以下关于面积差处理方式正确的有()

A.李嘉继续履行合同,开发商退回63000元购房款(忽略银行利息)

B.李嘉继续履行合同,开发商退回66150元购房款(忽略银行利息)

C.李嘉主张解除合同,开发商仅需返回李嘉所有购房款

D.李嘉主张解除合同,人民法院予以支持

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第7题
"104、客户江洋通过商业贷款购买了一套位于黄岛区的住宅,在选择等额本息或等额本金两种还款方式时咨询经纪人李想,以下李想关于两种还款方式的解释正确的是()

A.等额本息,每月还款额中的本金比重逐月递减

B.等额本息,每月还款额中的利息比重逐月递减

C.等额本金,较适合还款初期资金充裕的人

D.等额本息,较适合还款初期资金紧张的人

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第8题
()经纪人李伶俐入职公司一年零3个月,通过公司商业贷款购买了一套90万元的住宅,购房贷款50万。现申请内部员工购房优惠,公司可以优惠给李伶俐金额是多少

A.7200元

B.8000元

C.10800元

D.12000元

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第9题
户张雷于2016年11月1日通过皓月花园店刘强购买了一套位于上品雅园6栋2003的物业,张雷深户首次置业,征信记录良好,成交价为353万元,定金5万元,银行评估价为350万元,那么张雷办理商业贷款面签时,需在银行做监管的金额是多少元()

A.103万元

B.98万元

C.105.9万元

D.101万元

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第10题
客户王某首次置业,现在通过科正地产购买了利海国际写字楼B座2801的房产,面积140平米,过户总价300万,经纪人何姐告知客户,首次购买大于90平米,契税需要按照1.5%缴纳()
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第11题
罗先生,在通过麦田房产购买了一套房屋,成交价:300万,网签价:280万,经过评估公司评估后,这个房子的评估值为:260万,罗先生首套购房,收入证明,流水都没问题,那么罗先生最高能贷款多少钱()

A.195万

B.182万

C.168万

D.只要收入证明够、流水够,贷款多少都行

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