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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

"104、客户江洋通过商业贷款购买了一套位于黄岛区的住宅，在选择等额本息或等额本金两种还款方式时咨询经纪人李想，以下李想关于两种还款方式的解释正确的是（）

A.等额本息，每月还款额中的本金比重逐月递减

B.等额本息，每月还款额中的利息比重逐月递减

C.等额本金，较适合还款初期资金充裕的人

D.等额本息，较适合还款初期资金紧张的人

答案

BCD

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第1题

客户小王今年大学刚毕业，通过商业贷款方式购买了一套莲湖区总价110万的住宅，小王在咨询关于还款方式的选择时，经纪人小李建议客户可选择等额本息的还款方式，每月还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人（）

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第2题

客户石纯，未婚，北京海淀户籍，单位已为其缴存市属公积金123个月，个人缴存比例12%，个人月缴存额为1610元。2009年石纯在北京通过商业贷款购买了一套商业用房，2014年结清贷款并售出房产。2020年9月，石纯通过经纪人小李市属公积金贷款在昌平购买了一套普通住宅，网签价260万，评估价270万，贷款20年，请问石先生公积金贷款可以贷款（）万。（公积金首套贷款1（万元），20年月均还款56.72元）

A.60

B.110

C.120

D.130

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第3题

客户胡亮，许昌户籍，未婚，仅于2010年在许昌通过住房公积金贷款购买了一套住房，2016年该住房已出售。现欲通过商业贷款购买一套住房，成交价92万元，面积90㎡，网签价为90万元，评估值85万元。若胡亮目前无住房贷款要还，在许昌也无住房，则本次交易中胡亮最多可以贷多少钱（）

A.59万

B.63万

C.68万

D.70万

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第4题

客户黄先生今年47岁，妻子赵女士今年44岁，他们在中信银行用商业贷款购买了一套90平的二手房，若男方当主贷人，则他们最长能贷多少年（）

A.23年

B.26年

C.18年

D.16年

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第5题

章集和王甜夫妻二人于2019年通过商业贷款购买了一套住宅，登记在章集名下，现在贷款未还清，欲将不动产权证书更名为王甜，则两人直接去不动产登记中心申请更名即可（）

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第6题

客户李先生购买了一套住宅，欲采用等额本息的还款方式进行贷款，经纪人小张解释等额本息的还款方式是单利计息，每月还款额平均，小张的说法对吗（）个人住房商业贷款中的等额本息的还款方式是复利计息。个人住房商业贷款中的等额本息的还款方式是复利计息

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第7题

蒋国与张玲婚后名下无房无子女，现通过商业贷款方式购买了桂林市的一套住宅，产权人为蒋国一个人的名字，以下关于此住宅说法正确的是哪几项（）

A.办理交税过户时需要夫妻双方到场

B.办理交税过户时只需蒋国去

C.交税时需要提供夫妻双方户口本

D.交税时不需要提供户口本

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第8题

客户李婧，已婚，北京户口，夫妻双方名下北京有一套住房，全款购买；本人2015年在天津购买过一套住宅，商业贷款购买，目前已出售；现在客户欲通过经纪人小星星在北京购买一套住宅，下面可以选择哪种方式贷款（）

A.商贷

B.商贷或者公积金组合贷都可以

C.客户不能贷款购买

D.以上说法都不对

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第9题

客户李梦于2016年11月14日通过经纪人王萌购买了一套业主张明位于保利高尔夫的别墅，则李梦不可用公积金申请贷款（）

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第10题

李女士通过德佑门店购买了一套白云区的房屋，经核实房龄有28年，但是客户只能支付两成首付，交易管家推荐以下哪家银行比较合适（）

A.建设银行

B.农业银行

C.兴业银行

D.华夏银行

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第11题

客户王先生，单身，在北京购买了一套房子，贷款尚未结清。在成都成华区拥有一套全款房。现在王先生想购买一套高新南区的100万的房子，通过招商银行最多能申请到的贷款金额是（）

A.30万

B.40万

C.70万

D.拒贷

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