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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

()经纪人王洁维护的客户谢小姐在2016年买了一套房子,现在又要买另外一套房子,但是王洁录入合同时系统提示该客源不是有效客源,无法录入合同。那么以下说法正确的是

A.同一个客户只能在链家购买一套房子

B.可能是因为该客户已经没有了有效的需求

C.需要将这个客源核销后重新录入,才录入合同

D.只需要在该客源详情中添加有效需求即可

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BC

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第1题
刚入职的经纪人赵小刚和同组王一凡在社区开发时,碰到业主王军的委托出售他位于水岸星城的一套两居室,通过沟通,赵小刚录入房源,推荐给了师父张坤维护,王一凡拍摄了房源实勘。三天后,经纪人刘小雨和吴晨分别带看了该房源(只带看1次),那么现在钻石展位应该是谁五天后,赵小刚也带两位客户看了房子,那么现在钻石展位应该是谁(不计算他们的400转化分值)()

A.张坤,赵小刚

B.王一凡,张坤

C.王一凡,赵小刚

D.张坤,张坤

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第2题
客户韦先生和覃小姐一直在柳钢工作了15年,每个月各自缴存的住房公积金都在350元,现在购买了一套70万的房子,想要办理纯住房公积金贷款,贷款金额50万,请问住房公积金能审批吗()
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第3题
在王超洁几岁的时候结婚()

A.买了房子就结

B.2022年

C.一毕业就结

D.出了社会稳定就结

E.不清楚

F.不结婚

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第4题
城市统一报价为3%,约定费率为2%,底价均为1.5%;桂宜安经纪人王玲的客户罗明欲购买探居经纪人李洁维护的一套产权房,那么以下关于王玲的作业行为,以下正确的是()

A.告知罗明费率为3.5%

B.通过维护人李洁与业主进行约谈,最终以1.6%的费率签约

C.通过维护人李洁的商圈经理与业主约谈后,最终以2.5%的费率签约

D.自己约谈了业主,最终以1.3%的费率签约

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第5题
经纪人刘光华维护人武夷绿洲的一套房源,发生以下哪种情况,刘光华不需要将该套房源发起核销()

A.系统推送了超期未维护的库存验真任务

B.有客户举报该套房子已经卖出去了,且经纪人向业主核实过,房子确实不委托了

C.业主在app端发表业主喊话,说房子不卖了

D.另外一个经纪人在内网系统跟进了该房源已经在昨天晚上被其他公司出售

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第6题
业主何放放名下有一套位于城阳区仁和居的商品房,网签时间2013年1月,产证时间2013年12月,产证面积105平方,价格200万,何放放家庭名下只有这一套房子。客户魏娜想通过经纪人王小铭购买这套房子,那么在缴纳税费时应缴纳的个人所得税是()

A.30000

B.40000

C.0

D.20000

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第7题
经纪人王攀在拍评估照片时,业主在外地出差,不能进到房子里,因房子是万科开发商统一装修的,王攀拿了一套有钥匙的户型一模一样的房子拍了评估照片,经纪人的做法()
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第8题
业主王娜欲出售一套房改房,是从其父亲处继承得来的,房子满五唯一,经纪人小楼告知客户,此次办理过户只需要缴纳契税和土地出让金即可,这种说法是正确的()
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第9题
客户李梦于2016年11月14日通过经纪人王萌购买了一套业主张明位于保利高尔夫的别墅,则李梦不可用公积金申请贷款()
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第10题
新经纪人没有资源怎么办()

A.不忽略资源开发,录入可以从头开始

B.及时拍摄维护盘内的合格实勘,完成上传动作

C.带客户看了三套房子,为了增加展位,录入5套房源带看

D.收取一套房源钥匙,登记在多套房源下

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