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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

某开发商获得一宗已经达到五通一平的土地进行某项目开发，下列对于五通一平解读正确的是（）

A.五通一平应达到通路、通电力

B.五通一平应达到通供水、通排水

C.五通一平应达到通信、通燃气

D.五通一平应达到通燃气、通热力

答案

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第1题

某开发商通过竞拍取得一宗土地的使用权，该宗土地已经达到三通一平的标准，下列关于三通一平的描述，正确的是（）

A.施工现场已铺设光缆

B.施工现场已具备用水条件

C.施工现场已具备用电条件

D.施工现场周边道路已满足车辆出入条件

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第2题

投资商住用地筛选，原则上土地需要达到（）

A.一通一平

B.三通一平

C.五通一平

D.七通一平

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第3题

根据下列题干及选项，回答 8～11 题：某成片荒地的面积为2 k㎡，适宜进行“五通一平”的土地开发后

根据下列题干及选项，回答 8～11 题：

某成片荒地的面积为2 k㎡，适宜进行“五通一平”的土地开发后分块有偿转让，可转让土地面积的比率为60‰：附近地区与位置相当块的“小块”，“五通一平”熟地的单价为800元/㎡，开发期为3年，将该片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用为2.5亿元/k㎡，贷款年利率为8%，土地开发的年利率为10%。当地土地转让中卖方需要缴纳的营业税等税费为转让价格的6%，买方需要缴纳的契税等税费为转让价格的4%。

第 8 题若用传统方法测算该成片荒地的总价应为（）。

根据下列题干及选项，回答 8～11 题：某成片荒地的面积为2 k㎡，适宜进行“五通一平”的土地开发

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第4题

A开发商2011年10月通过拍卖出让方式获得一宗渝北区的土地使用权，用于商品房建设，该块土地的使用权截止时间是多久（）

A.2051年10月

B.2061年10月

C.2071年10月

D.2081年10月

E.其他用地50年

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第5题

某房地产开发商购买了一宗土地，在商品房建成后进行出售或出租，该开发商的这种经济活动属于（）。A.

某房地产开发商购买了一宗土地，在商品房建成后进行出售或出租，该开发商的这种经济活动属于（）。

A.间接投资

B.资本报酬

C.直接投资

D.投机炒作

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第6题

某开发商于2012年通过竞拍的方式取得一宗商业用地使用权，用于建造购物广场。2015年该购物广场竣工通过验收，客户王强于2016年购买了该购物广场的商铺，那么截至2018年，剩余的土地使用年限为多少年（）

A.34年

B.38年

C.44年

D.48年

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第7题

国内某开发商以招标方式获得某块地的完全产权，进行商务办公产品的建筑开发。该开发商对比块土地使用年限为（）

A.出让即日后50年完全产权

B.工程开工后50年完全产权

C.出让即日后70年完全产权

D.工程开工后70年完全产权

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第8题

甲房地产开发商（以下简称甲公司）有关资料如下：（1）2011年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售；（2）2011年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让；（3）2011年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款40000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售；（4）2011年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款10000万元，预计使用年限为50年，准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2011年取得土地使用权的初始计量，表述正确的有（）。

A.1月取得的土地使用权确认为开发成本

B.2月取得的土地使用权确认为开发成本

C.3月取得的土地使用权确认为开发成本

D.4月取得的土地使用权确认为固定资产

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第9题

在房地产开发市场中经常会提到“三通一平”、“五通一平”的概念，下列选项中不属于“五通”的是（）

A.通路

B.通电

C.通燃气

D.通排水

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