题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户于浩咨询经纪人定金怎么支付，经纪人的回答正确的是（）

A.该交易定金最多100万

B.10万元以下可自行转账给彭敏

C.5万元以下可直接现金支付给彭敏

D.10万元以上部分通过理房通支付

答案

ABD

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第1题

客户张先生预购买一套300万的房子，因对房子特别满意，可支付最高额度定金，经纪人小李告知张先生最高可支付60万，经纪人小李的说法是否正确（）

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第2题

经纪人咨询“我的客户是生僻字用户，怎么进行电子签约呢”坐席正常解答签约流程告知用户如何签约（）

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第3题

对于买卖双方以及品牌而言，交易房款中，以下哪些支付方式的风险最小（）

A.客户自行支付给业主的首付款

B.经纪人代收客户的购房定金

C.通过理房通存管的购房首付款

D.通过银行存管的购房定金

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第4题

经纪人赵天完成带看后，客户与业主当场签约，约定成交价为230万元，客户向业主支付定金最高不超过()万元。

A.50

B.46

C.23

D.30

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第5题

经纪人小王又签了一个单子，经协商最终约定定金100万元，其中10万元自行支付，小王告诉客户这10万可以现金支付（）

A.小王这回说对了

B.小王这回又说错了

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第6题

客户张婉通过经纪人林庆购买业主曹云名下时代倾城小区的住宅，签署买卖合同当天支付定金10万元，一周后张婉因家庭原因，不愿继续履行合同，则她只需放弃追回10万元定金，并有权与曹云解除房屋买卖合同（）

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第7题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第8题

经纪人刘浩在带看中带王阿姨看了好几天的房源，结果在打电话回访的时候客户王阿姨已经跟B店经纪人陈芳成交房源，陈芳是带王阿姨的儿子看的房子，王阿姨给刘浩说她看的几套房子都是楼层较低他儿子不喜欢，刘浩得知后非常苦恼，咨询店长，店长告诉刘浩他没有抓住客户王阿姨的（）

A.资质

B.邀约决策人

C.资金

D.资源

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第9题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。下列关于通过理房通支付20万定金的说法正确的是（）

A．定金的收款方，必须是李新和苗沫其中一人B．因房子贷款已还清，没有抵押，所以通过理房通支付的20万定金，解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C．定金支付和收款使用的银行卡，必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D．李梦凯刷卡支付20万定金时，只能选择已经绑定理房通账户的银行卡

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第10题

2020年7月19日，客户孙某在商合门店签订了《委托支付买卖定金协议》，依协议中约定，协议签订当日孙某应向我司支付诚意金为50000元。孙某欲支付诚意金时，发现银行卡中只有40000元，孙某与经纪人小王商量，先支付40000元诚意金，小王为其开具50000元诚意金收据，剩下的10000元诚意金孙某拿到收据后第二天进行支付（）

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第11题

经纪人小王在3月8日签约了一单买卖合同，签约当日，业主收取第一笔客户5万元现金，小王于同日上传了此单合同的合同主体，并于合同详情页-定金收据模块生成一条定金收据记录。3月15日业主收取客户第二笔定金5万元，客户要求业主出具收取定金收据的证明，业主找到经纪人小王，此时关于小王可以进行的操作，下列说法正确的是（）

A.在买卖合同详情页-定金收据模块，点击开收据按钮开具一条定金收据，定金收据金额为10万元

B.在买卖合同详情页-定金收据模块，点击开收据按钮开具一条定金收据，定金收据金额为5万元

C.通过合同系统点击开收据按钮开具的定金收据需要打印，客业线下签字完成后再次回传至系统

D.通过合同系统点击开收据按钮开具的定金收据中，开具方式显示为：随合同开具

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