李明给徒弟张强解释契税时说到契税税率不是一成不变，而是受到各种因素的影响而有所不同。下列不是影响契税税率的因素的是（）

A.贷款套数

B.购买人性质

C.建筑面积

D.房屋性质

答案

A、贷款套数

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第1题

甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600万元抵押时市价900

万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3%，契税的正确处理是（）。A.甲企业应纳契税30万元B.甲企业应纳契税33万元C.银行应纳契税30万元D.银行应纳契税32.4万元

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第2题

2018年9月，A企业将自有的市场价格1500万元（不含增值税）的办公楼用于抵偿债务，抵偿给B企业，同年11月B企业又将该办公楼以1700万元（不含增值税）价格作价，向其全资子公司C公司增资。当地契税税率4%，下列关于契税的处理正确的是（）。

A.A公司不缴纳契税

B.B公司缴纳契税60万元/

C.C公司缴纳契税68万元

D.C公司免征契税

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第3题

2021年，居民甲将其自有的市场价格160万元（不含增值税，下同）的房产给乙某用于抵债。乙以该房产换取丙某140万元的房产，同时丙某支付差额20万元。已知契税适用税率4%，下列关于契税的处理正确的有（）。

A.甲不缴纳契税

B.乙应缴纳契税6.4万元

C.乙应缴纳契税7.2万元

D.丙应缴纳契税0.8万元

E.丙不缴纳契税

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第4题

2018年8月，居民甲某将其自有的市场价格160万元的房产给乙某用于抵债。乙某以该房产换取丙某价值140万元的房产，同时丙某免除了乙某所欠的债务20万元。已知当地契税适用税率4%，下列关于契税的处理正确的有（）。

A.甲某不缴纳契税

B.乙某缴纳契税6.4万元

C.乙某缴纳契税7.2万元

D.丙某不缴纳契税

E.丙某缴纳契税0.8万元

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第5题

甲省某运动员2011年8月接受国家体育总局奖励地处甲省的房屋一栋，该房屋市场价值40万元，甲省契税税率为5%;同月，某单位奖励其乙省住宅一套，该房屋市场价值60万元，乙省契税税率为4%。该运动员将甲省自有房产一栋出售，价值60万元，又将另一套甲省两室住房(价值60万元)与公民张某换成甲省两处一室住房，并支付差价20万元。该运动员将甲省一栋房产捐赠给希望工程，价值50万元。该运动员捐赠房产给希望工程的税务处理是()。

A.缴纳契税2.5万元

B.不缴纳契税

C.不缴纳个人所得税

D.缴纳契税2万元

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第6题

居民甲某共有三套房产，2020年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换，并支付给乙某15万元；将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务；将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%，甲某应缴纳契税（）万元。

A.0.45

B.1.95

C.2.25

D.2.85

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