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[判断题]

依据《民法典》,抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的,原租赁关系受该抵押权的影响。()

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第1题
根据《民法典》关于“抵押不破租赁”的规定,以下说法正确的是()

A.我行接受已出租房产抵押的,原租赁关系不受抵押权的影响

B.已抵押给我行的房产出租的,该租赁关系不能对抗我行的抵押权

C.抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响

D.未转移占有的租赁关系不得对抗在后设定的抵押权

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第2题
依据《民法典》,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:()

A.(一)被担保债权的种类和数额

B.(二)债务人履行债务的期限

C.(三)抵押财产的名称、数量等情况

D.(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属

E.(四担保的范围

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第3题
依据《民法典担保制度司法解释》,抵押权依法设立后,抵押财产被添附,添附物归第三人所有,抵押权人主张抵押权效力及于补偿金的,人民法院()支持。抵押权依法设立后,抵押财产被添附,抵押人对添附物享有所有权,抵押权人主张抵押权的效力及于添附物的,人民法院()支持,但是添附导致抵押财产价值增加的,抵押权的效力不及于增加的价值部分。抵押权依法设立后,抵押人与第三人因添附成为添附物的共有人,抵押权人主张抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额的,人民法院()支持。本条所称添附,包括附合、混合与加工。

A.应予;应予;应予

B.不予;应予;应予

C.应予;应予;不予

D.不予;应予;不予

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第4题
下列关于租赁与抵押权的关系的说法,不正确的是()。

A.抵押权设立前,抵押财产已出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响

B.抵押权设立后,抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

C.抵押权设立后,抵押财产出租的,已登记的抵押权优先

D.抵押权设立前,抵押财产已出租的,抵押权优先

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第5题
根据《民法典》的规定,下列关于最高额抵押的说法错误的是()。

A.抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押时,抵押权人的债权确定

B.最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额,但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响

C.最高额抵押权设立前已经存在的债权,不可以转入最高额抵押担保的债权范围

D.最高额抵押权所担保的债权范围,不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权

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第6题
根据《民法典》,下列各项财产抵押的,抵押权自登记时设立的有()

A.交通运输工具

B.建筑物

C.生产设备、原材料

D.正在建造的船舶

E.建设用地使用权

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第7题
《民法典》规定,有下列情形之一的,抵押权人的债权确定?()

A.约定的债权确定期间届满

B.没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权

C.新的债权不可能发生

D.抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押

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第8题
依据《民法典担保制度司法解释》,当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院()支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人主张转让不发生物权效力的,人民法院()支持,但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。

A.不予;不予

B.应予;应予

C.不予;应予

D.应予;不予

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第9题
甲企业主要从事生产、销售轮胎业务,向乙银行贷款时,以1000套轮胎抵押给乙银行,双方签订了书面抵押合同,并办理抵押登记。抵押期间,甲企业未经乙银行同意,以合理价格将50套出卖给知道该批轮胎已抵押的丙公司,并已交付,丙公司亦按照市价支付了轮胎价款。后甲企业到期无力偿还贷款。根据物权法律制度的规定,下列关于乙银行能否对已出卖给丙公司的50套轮胎主张抵押权的表述中,正确的是()。

A.不能主张,乙银行的抵押权不能对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人

B.不能主张,乙银行的抵押权因未办理抵押登记而未设立

C.可以主张,因甲企业未经乙银行同意处分抵押物,属于无效行为

D.可以主张,乙银行的抵押权虽未经登记,但已设立,只是不得对抗善意第三人

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第10题
依据《民法典》,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:()

A.(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序

B.(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿

C.(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿

D.(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿

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第11题
依据《民法典》,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。《民法典》第411条依据本法第396条规定设定抵押权的,抵押财产自下列情形之一发生时确定:()

A.(一)债务履行期限届满,债权未实现

B.(二)抵押人被宣告破产或者解散

C.(三)当事人约定的实现抵押权的情形

D.(四)严重影响债权实现的其他情形

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