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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

商品房销售合同中规定的“五证”指的是除土地使用权证以及（）

A.销售许可证

B.质量认证证书

C.建设用地规划许可证

D.施工许可证

E.建设工程规划许可证

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第1题

商品房预售需要具备五证，以下属于五证的有？（)

A.国有土地使用权证

B.建设用地规划许可证

C.建设工程规划许可证

D.商品房预售许可证

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第2题

下列选项中,不属于印花税征税范围的是（)。

A.财产租赁合同

B.土地使用权出让合同

C.商品房销售合同

D.审计咨询合同

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第3题

下列合同中，应按“产权转移书据”科目征收印花税的有（)。

A.商品房销售合同

B.非专利技术转让合同

C.专利申请转让合同

D.土地使用权出让合同

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第4题

下列合同中，应按“产权转移书据”税目征收印花税的有（)。

A.专利申请权转让合同

B.商品房销售合同

C.非专利技术转让合同

D.土地使用权出让合同

E.企业无偿赠与不动产合同

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第5题

房地产五证包含（）

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程质量许可证

D.建设工程施工证

E.国有土地使用证

F.商品房预售许可证

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第6题

下列合同中，应按“产权转移书据”税目征收印花税的是（)。

A.开发商与个人之间签订的商品房销售合同

B.电网与用户之间签订的供用电合同

C.某4S店与个人之间签订的新车买卖合同

D.发电厂与电网之间签订的购售电合同

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第7题

《2013版施工合同》通用条款规定：除专用合同条款另有约定外，发包人应在签发竣工付款证书后的()内，完成对承包人的竣工付款。

A.14天

B.28天

C.15天

D.30天

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第8题

根据增值税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳增值税的是（)。

A.邮政部门销售集邮商品

B. 银行销售金银

C. 房地产公司销售商品房

D. 融资租赁公司出租设备

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第9题

根据《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》，各地房地产主管部门在办理境外个人的商品

房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验()。

A.有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明

B.港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明

C.境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺

D.境外个人名下在境外无其他住房的书面承诺

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第10题

为防范风险，商品房销售广告和宣传资料中所明示的事项应（)。

A.告知购房人即可

B.及时更改

C.写入合同

D.与合同分离

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第11题

在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改

正，并处3万元以上4万元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。()

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