房地产五证包含（）

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程质量许可证

D.建设工程施工证

E.国有土地使用证

F.商品房预售许可证

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第1题

城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外做出规划许可。（)

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第2题

根据工程项目核准文件、建设用地规划许可（包括相关图件）及相关批准文件，由（）向国土资源部门提出用地申请。

A.建设单位

B.施工单位

C.投资单位

D.以上单位均可

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第3题

开发商需持（)，向城乡规划管理部门提出申请,申领《建设工程规划许可证》。

A.国土资源行政主管部门批准用地的文件

B.《建设项目规划许可及其他事项申报表》

C.《规划意见书(选址)》及附图复印件

D.按《设计方案审查意见》及附图的要求绘制的建设工程施工图

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第4题

甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为10，设计高度为140m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度被降至110m。酒店现已按期竣工。为确定规划调整给该开发项目造成的损失，甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算，规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1000万元，使用成本年均高出2万元，功能缺陷导致年均收益损失50万元，报酬率为7%。规划调整给该开发项目造成的损失不包括()。

A.投资利息损失

B.前期工程费损失

C.酒店品质受损造成经营收益损失

D.土地价值减损

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第5题

下列行为既属于不附义务的许可又是行为许可的是（)。

A.专利许可

B.建设用地许可

C.律师资格许可

D.食品生产许可

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