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[多选题]
下列各项中，对于土地增值税纳税人的确认条件，正确的有（）。
A.土地使用权是否国有
B.产权是否变更
C.是否有经济利益流入
D.以上均不正确
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直接转让土地使用权的
房地产开发项目全部竣工、完成销售的
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
A.房产所有人将房产赠与直系亲属
B.个人之间互换自有居住用房地产
C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产
D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人白行转让房地产
A.在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除
B.扣除项目金额中所归集的各项成本和费用，必须是实际发生的
C.扣除项目金额应当准确地在各扣除项目中分别归集，不得混淆
D.纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的，或者同一项目中建造不同类型房地产的，应按照受益对象，采用合理的分配方法，分摊共同的成本费用
A.确认应交税费3．9万元
B.确认主营业务收入27万元
C.确认管理费用3万元
D.确认财务费用3万元
A.A:确认增值税销项税额4760元
B.B:确认管理费用40950元
C.C:确认主营业务收入40950元
D.D:确认应付职工薪酬40950元
A.确认主营业务收入80万元
B.结转主营业务成本35万元
C.确认应收票据90.4万元
D.确认应收账款90.4万元
A.已单独确认进项税额的购进货物用于投资，应贷记应交税费一应交增值税（进项税额转出）科目
B.将委托加工的货物用于对外捐赠，应贷记应交税费一应交增值税（销项税额）科目
C.已单独确认进项税额的购进货物发生非正常损失，应贷记应交税费一应交增值税（进项税额转出）科目
D.企业管理部门领用本企业生产的产品，应贷记应交税费一应交增值税（销项税额）科目
A.土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人
B.某单位向国家支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权，该业务不缴纳土地增值税
C.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用或转让的，均暂免征收土地增值税
D.对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税
