首页 > 其他

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为()。交易实例纯收益(元/平方米·年)售价(元/平方米)14195，90024506，00033945，70044606，300

A.7%

B.7.1%

C.6.8%

D.7.2%

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率…”相关的问题

第1题

交易实例土地的价格为1800元/m2，待估土地达到与交易实例同等环境条件预计需要8年，折现率定为9%，则待估土地的价格为（)。

A.90.21元

B.903.42元

C.902.22元

D.900元

点击查看答案

第2题

搜集交易实例的途径主要有：（)等。

A.走访房地产交易当事人

B.查阅政府和有关部门的房地产价格资料

C.购买房地产价格资料

D.查阅网上挂牌价资料

点击查看答案

第3题

待估宗地为一块商业用途的空地，要求评估其215年12月的市场价值。评估人员收集一项交易实例作比较参照物，交易实例情况为：所处地区为繁华的商业用地，土地类型为熟地，交易时间为215年7月，其他情况与待估宗地一样，据调查，215年1月以来，土地价格平均每月上涨1%，求该交易实例的交易时间修正系数（）。

A.1.5

B.1

C.1.7

D.1.5

点击查看答案

第4题

甲公司生产销售安全设备，每台市场售价为2万元，成本为1.8万元/台，该安全设备符合国家产业政策，根据规定企业以1.6万元/台的价格出售10台安全设备给消费者，政府予以补助0.4万元/台，该项交易具有商业实质，不考虑其他因素的影响，则甲公司下列会计处理正确的是()。

A.确认主营业务收入20万元

B.无需确认主营业务成本

C.确认主营业务收入16万元

D.确认递延收益4万元

点击查看答案

第5题

采用平测法跨缝测量裂缝深度，测距与裂缝深度的对应关系见下表，测试过程中未发现首波反相,则裂缝深度为()。

A.150mm

B.160mm

C.140mm

D.130mm

点击查看答案

第6题

市场法是将待估房地产与在近期内已经发生的同类区域类似房地产交易实例进行比较以已经发生了交易的类似房地产的已知价格为基础，作必要的修正后得出待估房地产的合理价格这里所提及的类似房地产是指（）。

A.产权性质与待估房地产相同或相似

B.交易时间与待估房地产相同或相似

C.用途与待估房地产相同或相似

D.建筑结构与待估房地产相同或相似

E.所处地区与待估房地产相同或相似

点击查看答案

第7题

甲公司2018年1月1日购入面值为500万元，票面年利率为2%的A债券，取得时支付价款510万元(含已到付息期但尚未领取的利息10万元)，另支付交易费用1万元，甲公司将其划分为交易性金融资产，该债券按年计算利息，并于次年1月5日发放利息;2018年12月31日，A债券的公允价值为550万元(不含利息);2019年1月5日，收到A债券2018年度的利息10万元;2019年3月20日，甲公司出售A债券，售价为520万元。则下列关于甲公司该项交易性金融资产的说法中，不正确的是()。

A.甲公司该项交易性金融资产的入账价值为500万元

B.2018年甲公司因持有该项交易性金融资产累计影响损益的金额为60万元

C.2018年12月31日，甲公司该项交易性金融资产的公允价值变动金额为50万元

D.2019年甲公司因持有该项交易性金融资产影响利润总额的金额为-30万元

点击查看答案

第8题

某产品的销售量是根据价格确定的:若每公斤售价50元,则可您出10000公斤,若售价每降2元,则可多售出2000公斤.又设生产这种产品的固定成本为60000元,变动成本为每公斤20元在产销平街的条件下,求:（1)销量x与价格P之间的函数关系;（2)获利最大时的产量及相应的价格.

点击查看答案

第9题

2018年12月31日甲公司期末库存商品结存200件，其余额为3200万元。其中有 150件与乙公司签订不可撤销的购销合同，约定售价为17万元/件，预计销售税费合计为10万元。市场上同类商品的售价为 16万元/件，预计销售税费为1万元/件。假定甲公司存货跌价准备期初余额为10 万元，则当期应计提的存货跌价准备为（)万元。

A.50

B.0

C.10

D.40

点击查看答案

第10题

A企业最新采用浮法玻璃生产技术生产玻璃，该企业的固定资产和流动资产总额为1200万元，行业平均资金利润率为15%，根据搜集的资料分析得知，资产规模与A企业相当的B企业使用该生产技术生产产品的经营利润约为350万元该企业的所得税税率为33%。（假设AB两企业只有这种无形资产存在）则该无形资产的收益额为（）万元。

A.180

B.350

C.170

D.113.9

点击查看答案

第11题

经过交易日期修正后，可比实例的价格就变成了()

A.评估对象的价格

B.交易时点的价格

C.正常价格

D.与评估对象的房地产状况相同的价格

点击查看答案