题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
经过交易日期修正后,可比实例的价格就变成了()
A.评估对象的价格
B.交易时点的价格
C.正常价格
D.与评估对象的房地产状况相同的价格
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A.评估对象的价格
B.交易时点的价格
C.正常价格
D.与评估对象的房地产状况相同的价格
A.利用房地产价格变动率进行修正
B.利用居民生活消费价格指数进行修正
C.鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正
D.将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格
A.将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格
B.利用房地产价格变动率进行修正
C.利用居民生活消费价格指数进行修正
D.鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正
A.与价格鉴证对象付款方式相同
B.与价格鉴证对象类似
C.与价格鉴证对象交易的货币种类相同
D.成交日期与价格鉴证基准日相近
E.成交价格为止常价格或可修正为正常价格
A.2160
B.2400
C.2430
D.3240
某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表:可比案例宗地地价为每平方米2700元,容积率为2.0,待估宗地规划的容积率为1.8,经容积率修正后的可比实例价格最接近于()元/平方米。
A.2160
B.2400
C.2430
D.3240
A.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物
B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致
C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
D.可比实例成交日期与估价时点相近
E.可比实例成交日期与估价时点必须相同