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[判断题]

安康,出售了一套正商明钻的2居室,该房屋出租给某公司作为员工宿舍,评估时不方便拍照,可以采用同户型的照片()

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第1题
业主赵军出售名下房产,在做房产评估时,交易房产不方便拍照,可以使用楼下同户型房子照片代替()
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第2题
客户王老师在我司购买了一套三居室,由于这套房子出租,租客不太配合看房,这边经纪人小张告诉客户说,商业贷款评估拍照时可以采用同户型的照片()
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第3题
商业贷款报评估拍照时,可以采用同户型的照片()
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第4题
客户吴文欲贷款购买一套位于成华区的住宅,经纪人杜伟为其介绍评估事项时,表述正确的有()

A.若吴文选择市公积金贷款,评估费=评估价X0.01%

B.若吴文选择商业贷款,费用由银行直接和评估公司结算

C.若吴文选择商业贷款,评估拍照时不能采用同户型照片

D.若吴文选择市公积金贷款,则无需缴纳评估费

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第5题
客户汪燕于2019年02月10日购买象山区同心园一套住宅类房产,此物业有租客居住不配合评估公司拍照,下列说法正确的是哪一项()

A.可以拍同小区的同户型物业

B.可以拍别的物业的照片替换

C.必须拍此物业

D.可以不拍照,在网上下载图片代替

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第6题
李莉原本给王女士安排了三套房源,再看第二套时得知房子暂时看不了,请问李莉应该如何做()

A.先带客户看下一套房源

B.可以找同反户型进行带看

C.告诉客户这套房子不好,不要看了

D.隐瞒客户,假装带客户看另外一套房源

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第7题
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定:甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同,赵某按成交额的2%,支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务,李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快,魏某看中了此房,同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是,赵某的朋友孙某也看中了该房,赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划,但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同,赵某和甲公司为此发生了争议。 下列关于甲公司提供的价格咨询服务的表述中,正确的为()

A.甲公司不能提供该服务

B.甲公司在进行价格咨询时必须遵循合法原则

C.如果该项经纪业务成功了,甲公司就不能再收取咨询费

D.若赵某以此房产为抵押申请贷款,甲公司提供的价格咨询报告可以作为银行审批的依据

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第8题
若李璐的此套住宅有租客居住,且不配合评估公司拍照,下列说法错误的是哪几项()

A.可以拍同小区的不同户型住宅的照片替换

B.可以拍同户型的住宅的照片替换

C.可以使用此住宅在新房发售时的样板房照片替换

D.可以和租客进行沟通,但必须使用此套住宅的照片

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第9题
赵某、钱某都是某公司的职员,两人同住一宿舍。2007年春,公司派赵某到珠海办事处工作1年。临行前,赵某将已使用了1年的一台电脑委托给钱某保管并允许其使用。1个月后,赵某给钱某写信说自己买了一台笔记本电脑,委托其保管的电脑可以适当价格出售,但modem因还有用,不要出售。同单位的司机孙某知道此事后,对钱某表示想以低价购买,并嘱咐钱某给赵某写信说该电脑显示器有毛病,屏幕晃动,以便使赵某降价出售。钱某考虑到孙某经常给自己免费送东西,便按照孙某的意思给赵某写信。赵某回信说显示器有毛病可以低价出售。于是,孙某以1500元的价格买下该电脑。过了几天,钱某因急需用钱,遂将电脑的modem以赵某的名义出售给周某,价格为500元(略低于当地的市场价格),周某已经付款,尚未交货。此时,赵某回公司办事后知道了钱某的行为,十分愤怒,坚决反对出售电脑和modem。问:1)赵某能否向孙某请求返还电脑?为什么?2)钱某向周某出售modem的行为性质如何认定?为什么?3)在modem的买卖关系中,周某享有哪些权利?为什么?4)周某能否依据善意取得制度取得modem的所有权?为什么?
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第10题
王明3月10号录入一套凤凰花园的房子,验真通过,3月11号同店经理人小李成功预约实勘,3月12号王明约看房打电话给业主,业主说先不卖,王明将房源申请无效了,3月15号李源打电话给业主,业主说现在确定要出售,将房源录入系统,请问录入人、实勘人的角色是谁的()

A.录入人王明,实勘人王明

B.录入人李源,实勘人小李

C.录入人王明,实勘人小李

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