题目内容
(请给出正确答案)
[多选题]
哪些公用面积不能分摊()
A.底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层
B.为多栋建筑物使用的配电房
C.公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等
D.突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间
答案
ABC
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A.底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层
B.为多栋建筑物使用的配电房
C.公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等
D.突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间
ABC
A.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积
B.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位计算l/2面积
C.设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层按其利用部位水平面积的1/2计算
D.设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积
B.其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施设备
C.房地产买卖合同约定属于业主共有的物业
D.法律、法规规定的其他共有部分
A.建筑物通道不应计算建筑面积
B.无围护结构的观光电梯应计算1/2面积
C.建筑顶部的水箱应计算全面积
D.建筑物架空层应按其顶板水平投影面积计算建筑面积
E.无柱雨篷应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积
A.排水管道起始埋深、坡度合适,长度短
B.排水检查井位置合适(不在通道上,不在底层主要景观窗户视线中,不影响园林布置等)
C.检查井个数尽量少
D.公用化粪池不得布置在私家花园内