题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

在突发事件发生时，物业服务组织应把保障人员生命安全作为应急处置的重点，最大限度地减少突发事件造成的人员伤亡和财产损失，避免次生灾害发生，发生突发事件应急处置的内容及要求包括()。

A.人员疏散，设置警戒线

B.现场交通以及相关场所的秩序维护

C.应急救援队伍的组织与协调;应急物资设备的调集

D.社会救援力量的联动;信息和新闻媒介的现场管理

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第1题

以下哪种情形发生时，物业服务企业应当立即采取应急处置措施保障安全。（）

A.供水、排水、供电、供气设施设备发生故障或者其他影响正常使用的情况

B.电梯、消防设施发生故障

C.外墙墙面存在脱落危险、外墙或者屋顶出现渗漏等情况

D.其他危及物业安全的紧急情况。

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第2题

2021年《广西物业管理条例》，第五十二条，自前期物业服务合同签订之日至物业交付使用之日发生的前期物业费，由建设单位承担自物业交付使用之日至前期物业服务合同终止之日发生的前期物业费，由建设单位和买受人按照物业买卖合同的约定承担物业交付使用时，除物业买卖合同另有约定外，（）不得向买受人收取任何费用

A.开发商

B.建设单位

C.社区

D.物业服务人

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第3题

物业服务组织应根据（)的要求或政府相应的规定建立物业管理规范，作为各部门协调统一工作的程序，以保障各部门工作之间的协调。

A.业主委员会

B.班组长会议

C.董事长

D.区委会

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第4题

在物业关键人攻坚时下面哪个方法不适合？（)

A.利益攻坚

B.熟人关系攻坚

C.服务攻坚

D.领导压迫

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第5题

各单位综合管理部门要针对服务隐患，提出风险警示，制订并组织实施预防预警措施，防范服务风险，有效预防服务突发事件的发生。（)

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第6题

建设单位在组织竣工验收时,需通知（)参加,为物业承接查验工作进行前期准备？

A.三名以上业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.前期物业服务企业

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第7题

涉及公共安全、自然灾害等其他类突发事件发生时，第一处置人应在第一时间报告相关部门及应急工作领导小组。同时在当地政府统一领导下，按照相关应急预案积极部署应对。（)

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第8题

发生（）人及以上亡人事故、紧急突发事件的，由局安委会组织成立事故调查组，局分管领导任事故调查组组长，局安全总监任副组长，相关分局负责人、局安全生产监督管理部、科技部、工程管理部、工会工作部、纪检监督工作部、党委工作部及相关专家参与调查

A.4

B.3

C.2

D.1

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第9题

关于突发事件应急处置，说法正确的是（)。

A.突发事件发生时，办税服务厅负责人为第一知情人，值班领导为第一处置人

B.突发事件发生时，首先发现的税务工作人员为第一知情人，办税服务厅负责人为第一处置人

C.突发事件发生时，首先发现的税务工作人员为第一知情人，值班领导为第一处置人

D.突发事件发生时，办税服务厅负责人为第一知情人和第一处置人

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第10题

在遇到紧急突发事件时，物业管理处可以不通知业主委员会。如造成损失或不亮影响，需向全体业主发布公告。（)

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第11题

在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当白双方签字盖章之日起（)内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日

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