题目内容
（请给出正确答案）
A.房产和土地都可以办理抵押的，房产和土地原则上必须同时抵押
B.个人二手住房贷款原则上应在办妥抵押登记之后发放
C.抵押登记申请及他项权利证书领取等工作应由调查人员亲自办理
D.在办妥房地产转移登记后和抵押登记手续前发放个人二手住房贷款的，需提供合法有效的阶段性担保
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A.采取抵押担保的,贷款人应当与抵押人（或其代理人）到房产所在地的房地产登记机关或土地登记机关办理抵押登记,取得他项权证或其他证明文件
B.个人经营贷款可以用于生产经营流动资金装修店面、购置商铺厂房以及机械设备、股权性投资等合理用途
C.采取抵押担保的,贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限
D.质押担保方式的,可采用到期一次性还本付息的还款方式
E.抵押房产或土地应由银行确定的评估公司进行评估定价,也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员进行价值评估
A.个人质押贷款的期限一般不超过质物的到期日
B.个人质押贷款用多项质物作质押的，贷款到期日不能超过所质押质物的最迟到期日
C.个人抵押授信贷款有效期限最长为20年
A.批贷-抵押-放款-面签
B.面签-放款-抵押-批贷
C.解押-面签-放款-批贷
D.面签-批贷-抵押-放款
A.用于抵押的房屋他项权证应由与我行建立了合作关系的中介机构去房管部门领取
B.抵押房产的房屋他项权证可暂时存放于代办中介机构处
C.根据借款人申请，贷款银行可随时同意涂销贷款抵押登记
D.借款人的房地产权证可交由借款人本人保管
A.如果为预售，必须提供房产部门预售合同登记证明，现房或二手房则无需提供房产部门登记。
B.如果买房日为2006年9月以后，结汇还贷仍然需要提供汇发〔2006〕47号文件规定凭证，银行需审核并复印。
C.购买房产后出售获得人民币无须经外汇局核准，银行审核相关材料后可以办理购汇和汇出。
D.因故无法购买房产的购房款退回必须经外汇局核准后银行才可以办理购汇和汇出。
A.土地使用权可以被依法出让、转让，但是不能被出租、抵押
B.农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册
C.农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由县级人民政府登记造册
D.单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册
E.中央国家机关用的国有土地的具体登记发证机关由国务院确定
A.（1）（3）（2）（4）（6）（5）
B.（1）（2）（3）（4）（5）（6）
C.（1）（3）（2）（6）（5）（4）
D.（1）（4）（3）（2）（5）（6）
