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[判断题]

经纪人带客户夫妻2人看房,夫妻2人只考虑买一套房源。经纪人在录入带看时,将客户夫妻两人的电话号码分别录入系统,并分别录入了带看。经纪人此行为违反了平台规则,属于“虚假带看 - 一带多拆”()

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第1题
经纪人张建在2020年2月25日带客户王成、李凤兰夫妻二人一起看了两套房源,期间程锦参与陪看,那么以下属于虚假带看的情况是()

A.张建将其中一套看的同户型的房源录成同户型

B.为取得客户王成、李凤兰联系方式,张建将自己另一手机号录入内网,录入带看

C.程锦内网录入此次带看,并根据实际情况填写反馈

D.张建将王成、李凤兰分别录入内网系统,分别录入带看

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第2题
经纪人穆青的客户胡先生及其妻子刘女士欲共同购买一套花好园的产权房,于是在2019年8月13日,穆青为胡先生匹配了一套花好园三楼的房源A并于当天带看。那么在带看过程中发生的以下情景,可以判定为虚假带看的有哪些()

A.房源A业主不在家,穆青带胡先生看了花好园六楼的房源。带看结束后,穆青马上在系统中录入了带看房源的带看

B.胡先生夫妻一起看房,带看结束后,穆青新增客源将刘女士的电话录入系统,并分别录入胡先生和刘女士的带看

C.穆青邀请维护人李丽进行陪看,一同看了房源A和房源C,带看结束后,穆青录入了房源A的带看,李丽录入房源C的带看

D.胡先生因个人时间紧张,在门店通过VR看房了解了房源A的情况,随后穆青在系统中录了房源A的带看

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第3题
下列哪些行为不属于异常带看行为()

A.录入真实带看时选错房源或者客源

B.录入真实带看时录错日期

C.录入未带看的客户

D.同店的两个经纪人带同一客户同一天看同一套房源,且分别录入带看,但是其中一人在录入带看当天核销客户

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第4题
以下有关经纪人报备客源说法错误的是()

A.录入报备:经纪人在约定带看时间--点击带看报备--填写客户信息--提交报备

B.录入报备:经纪人在约定带看时间--填写客户信息--点击带看报备--提交报备

C.在录入报备中:经纪人选择推荐客户到贝壳渠道专员,由专员联系客户并负责带看和签约

D.在录入报备中:经纪人选择自行带客户到房源看房,则客户信息仅贝壳后台可见,公寓方不可见

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第5题
名词解释说法错误的是()

A.有效客户:客户真实存在且电话号码真实有效、购房或租房意愿明确、委托经纪人为其进行匹配房源、带看、签 约、签后等流程服务

B.有效带看: 客户真实且带看行为真实发生(到达房屋内观看)且系统内带看信息录入正确

C.经纪人亲属:不仅仅包括经纪人的配偶、父母、子女

D.同一购房需求的同组客户:指同一购房需求下陪同或代替客户看房的人

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第6题
以下符合带看录入规则的有()

A.经纪人A带看5套,自己录3套,分给徒弟录2套

B.经纪人a和b撞户,同一时间,带同一客户看同一套房源,两人协商,只能一人录入带看

C.经纪人自己带看了5套房源,上午3套,晚上2套,分别录入带看

D.带看的同户性,系统可以录带看为同户型或者反户型

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第7题
房源多录包含哪些()

A.房源不可以看或已成交等情况造成实际看房套数少于预约看房套数,经纪人

B.按照预约套数录入带看

C.经纪人带客户看房时介绍了小区内还在售的其他房源,是看过的某一套房源的同反户型,然后录带看时将介绍的房源也录入系统内

D.录入选择带看房源时,通过多录房源行为影响展位排序

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第8题
以下哪些行为属于轻微违规()

A.小张早上碰到堵车,让早到的同事帮忙打卡

B.经纪人系统录入客户张三1,张三2,带看结束以后选错客源

C.经纪人在录入客户电话时,将189录成了186,疑似虚假带看,通过举证可以证明带看真实发生,也另外存在一个真实客户

D.经纪人带客户看了万科金域房源时,介绍了小区内还在售的其他房源,是看过这一套房源的同户型,然后录带看时将介绍的房源也录入系统内

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第9题
以下属于虚假带看的是()

A.将无需求的亲属、朋友、雇佣关系、虚拟号码做为客户录入内网系统或产生带看

B.经纪人与客户沟通约看后,客户实际未看,经纪人将此次的约看行为,做为带看行为录入内网系统

C.经纪人与客户未发生约看,在客户不知情/知情的情况下,将带看行为录入内网系统

D.经纪人带客户看房时,看的是某一套房源的同户型,然后录带看时录入同户型

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第10题
经纪人李莉怀疑同事郭磊虚假带看,那郭磊的行为可能是下面哪种情况()

A.将妻子的电话号码录入内网系统

B.客户是真实的,但并未实际带看

C.同一个客户一次带看了多套房源,拆分成多个带看分给同店经纪人录入内网系统

D.当天带看后忘记录入内网系统,第二天才录入

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