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[主观题]

以下经纪人做法正确的是()

A.业主报价1600万,经纪人表示同户型在售房源报的是1520万,业主拒绝报这么低,经纪人将1520万录入内网系统B.房源在内网系统中的价格是900万,有新客户400来电咨询时,经纪人报价905万C.业主房源挂售1000万,在小甄(实勘人)进行实勘时,业主告知希望调价到980万,小甄获知到这个信息后写入跟进,小艾(维护人)看到跟进后主动与业主联系确认后,在24H内在内网修改价格至980万,并上传了调价凭证D.业主房源挂售1000万,小艾(维护人)在与业主聊天时得知业主最近急用钱,希望调整报价为980万,小艾将此信息在店面微信群内发送
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第1题
以下情形,经纪人做法正确的是()
A.业主报价1600万,经纪人表示同户型在售房源报的是1520万,业主拒绝报这么低,经纪人将1520万录入内网系统B.业主房源挂售1000万,在小甄(实勘人)进行实勘时,业主告知希望调价到980万,小甄获知到这个信息后写入跟进,小艾(维护人)看到跟进后主动与业主联系确认后,在24H内网修改价格至980万,并上传了调价凭证C.房源在内网系统中的价格是900万,有新客户400来电咨询时,经纪人报价905万D.业主房源挂售1000万,小艾(维护人)在与业主聊天时得知业主最近急用钱,希望调整报价为980万,小艾将此信息在店面微信群内发送
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第2题
经纪人李春风于2019年5月16日9:00回访业主徐刚,徐刚表示现在房价上涨,决定把房源价格从150万调整到160万。那么以下关于李春风的做法正确的是哪个()

A.李春风为了吸引客户坚决不修改价格

B.李春风觉得徐刚报价过高,在A+/Link系统上把价格修改成155万

C.李春风最晚于2019年5月17日9:00前在A+/Link系统上把价格修改成160万

D.李春风最晚于2019年5月18日9:00前在A+/Link系统上把价格修改成160万

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第3题
()2011年,链家提出真房源,为了保证外网房源的真实性,以下做法错误的是哪一项

A.业主报价变更,经纪人在内网调整后的当天完成外网价格的更新

B.经纪人在房源成交后,在内网下架的48小时内将其从外网端口下架

C.经纪人外网发布的房源与内网发布的房源信息完全一致

D.经纪人在外网发布房源的房源描述中录入了该房源的房源编号

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第4题
师父小海给新人小贝介绍买卖真房源C端举报的相关信息,以下小海的说法正确的有()
A.当房源被举报时,系统会下发房源验真任务,若经纪人在验真期间进行了价格修改,房源举报会成立,可以进行申诉B.当被举报原因是价格不真实时,下发验真任务后,超期未举证的情况下,房源会不在外网呈现,经纪人可以主动发起验真任务C.针对修改价格情况的申诉标准(以下其中一条满足即可)1. 验真任务下发前的业主报价与任务下发时系统中录入的价格一致,业主报价时间在2天(24小时*2)内;2. 经纪人在验真期间,业主表明房源需要修改价格D.C端举报成立的房源,赔付是验真任务人所属店东进行赔付;共享池房源以所在门店的店东为准
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第5题
广州价格治理,以下哪些场景在C端会显示经纪人报价()

A.无业主报价,是特价房(如经纪人提供材料后后台改价)

B.有业主报价(业主直发/业主认证房源)

C.无业主报价,非特价房,经纪人报价符合磐石兜底,和市场价偏差不大

D.无业主报价,非特价房,经纪人报价符合磐石兜底,和市场价偏差过大

E.无业主报价,非特价房,经纪人报价不符合磐石兜底

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第6题
经纪人小明进行线上签约时,以下哪些做法是正确的()

A.客户完成签字后,立刻让业主签

B.自己签字时,仔细核对签字入口的执业经纪人姓名,保证顺序正确

C.确认合同信息及签字信息均无误后,点击确认签约完成

D.因业主在外地,小明和客户通过微信视频方式与业主进行线上签约

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第7题
若业主表示其他竞争对手报价高于我们BI询价及市场价格时,不正确做法是以下哪一项()

A.告知业主竞对的报价纯属瞎报,不要轻信,实际报价到不了那么高

B.建议业主现在跟竞争对手公司再次沟通确认一下报价是否准确

C.建议业主跟竞争对手公司沟通确定一下正确的托管方案,然后再决定是否选择我们蛋壳

D.告知业主价格若再高,超出BI询价我们的确是做不了

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第8题
以下不属于带看前价格铺垫()

A.经纪人报价

B.经纪人铺垫价

C.收取意向金

D.探知业主底价

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第9题
如业主说“我要是不签这个VIP服务,你们就不给我这些服务了吗”作为经纪人,以下做法正确的是()

A.当然不是,不签VIP服务我们也会尽心尽力的卖您的房子

B.选项1

C.VIP服务降低同业多家看房造成的时间成本;不允许他公司看房

D.打扫房屋

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第10题
经纪人小张接到400来电,业主欲出售位于雨花区阳光小城的一套二居室。在沟通过程中,业主对于面积和价格模糊不清,小张录入房源,以下说法不正确的是()

A.小张可以直接录入小区均价

B.小张可以估算一下同户型的面积

C.小张跟业主再一次询问了业主的报价与房源面积

D.小张录入后,发现价格和面积无法修改

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