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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲与乙口头约定，甲将其房屋出租给乙，租期为 2 年，租金为每月 20000 元，每月的第一天交付该月的租金。根据《民法典》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（）

A.该租赁合同无效

B.该租赁合同效力待定

C.该租赁合同有效，租期为 2 年

D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

答案

D、该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

解析：租赁期限6个月以上的应当采用书面形式当事人未采用书面形式的视为不定期租赁

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更多“甲与乙口头约定，甲将其房屋出租给乙，租期为 2 年，租金为每…”相关的问题

第1题

甲将自己所有的房屋出租给乙，口头约定租期为2年，年租金为6万元。现甲、乙因对租赁期限产生争议，均欲解除合同。只有承租人乙有任意解除权（）

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第2题

：甲将其所有房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直到乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费l万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。该租赁合同的性质如何？（）。

A.附解除条件的合同

B.附延缓条件的合同

C.附始期的合同

D.附终期的合同

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第3题

2021年5月，甲企业（一般纳税人）将自有房屋出租给乙企业用于生产经营，签订租赁合同，合同约定每月租金250元，租期3个月，合同签订时，甲企业收到乙企业一次性支付总租金750元，甲企业本业务应纳印花税款为（）元。

A.0.75

B.1

C.2

D.5

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第4题

甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（)。

A.甲应当提前通知乙房屋将要出售

B.甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意

C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋

D.如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行

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第5题

甲将房屋出租给乙，租期为3年。房屋出租1年后，甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。则丙对乙提出的下列请求能够成立的是（）。

A.请求立即腾出房屋

B.请求提高房屋租金

C.请求缩短房屋租期

D.请求向自己交付租金

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第6题

甲将房屋出租给乙使用，租期为3年，但在租期未满之前，甲将该房屋卖给了丙，在这种情况下，租赁合同( )。

A.从行为开始起就无效

B.即为终止

C.对乙继续有效

D.仍对甲继续有效

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第7题

重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块，规划用途为综合用地，其中基本农田占35亩，住宅规划容积率不超过2.5，基地总面积为1万平方米，建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案，并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅，该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台，商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米，套内建筑面积为85平方米，合同面积与产权登记面积有误差的，按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”，房产证上注明该房套内面积为87平方米，应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月，张先生将该房抵押给建设银行，贷款20万元并办理了抵押登记；8月，张先生将该房出租给李先生，租期3年；2004年2月，张先生因急需资金，以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问：关于张先生将房屋出租给李先生，正确的说法是（）：

A.双方应签订书面租赁合同；

B.租赁事项可以口头约定；

C.张先生和李先生应当执行国家和市人民政府规定的租赁政策；

D.租赁合同应当到区交易所办理合同登记备案手续。

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第8题

甲将房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲通知乙欲出售该房屋，20天内乙未表态，甲遂将该房屋卖给丙，并办理了过户登记。乙有权（）。

A.主张甲、丙之间的买卖合同无效

B.要求甲承担违约责任

C.主张租赁合同对丙继续有效

D.主张优先购买权

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第9题

根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于定期租赁合同的是（）

A.甲将1台机器租货给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年

B.甲乙签订租货合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲乙订立一口头租货合同，租赁期限为1年

D.甲将一私房出租给乙,租赁期限为3年，现租期已届满,甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

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第10题

李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（）。

该租赁合同无效

该租赁合同为可撤销合同

该租赁合同有效，租期为1年

该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

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第11题

2x21年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月100万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入200万元。乙公司2x21年度实现营业收入11亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁，甲公司发生的初始直接费用为10万元。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司2x21年度营业利润的影响金额为（）万元。

A.1340

B.1338

C.1138

D.1330

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