建设单位将自己的一批建筑设备抵押给银行,签订了抵押合同,后来又办理了抵押登记,下列说法正确的是()
A.设备转移给银行占有
B.抵押权自签订之日起设立
C.抵押权自登记之日起设立
D.抵押权设立后能够对抗善意第三人
E.抵押权登记前不得对抗善意第三人
BE
解析:抵押物不转移占有动产抵押权自合同签订时设立登记后产生对抗效力
A.设备转移给银行占有
B.抵押权自签订之日起设立
C.抵押权自登记之日起设立
D.抵押权设立后能够对抗善意第三人
E.抵押权登记前不得对抗善意第三人
BE
解析:抵押物不转移占有动产抵押权自合同签订时设立登记后产生对抗效力
A.不影响出租,但是不能出售
B.出租出售都不影响,但是必须在贷款还清后才能过户
C.不能出租,只能自己居住
D.需要腾房给银行,还清后才能出租或出售
A.施工单位可以申请人民法院将该工程拍卖
B.施工单位申请工程价款优先受偿权的期限为 6 个月,自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计
C.施工单位可不申请拍卖,而直接与建设单位协商将工程折价
D.施工单位工程欠款的利息,可在工程拍卖所得中优先扣除
E.施工单位无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿
A.赵某放弃不动产权利,申请注销登记
B.钱某接受不动产遗赠,申请转移登记
C.孙某将房屋抵押给银行以获得贷款,申请抵押登记
D.李某认为登记于周某名下的房屋为自己所有,申请更正登记
A.甲与乙签订抵押合同,甲将其汽车抵押给乙
B.甲公司将一批货物交给乙公司运输。但是,甲没有在合同规定时间支付运费,经乙公司通知后,甲公司仍拒绝支付运费,于是乙公司将该批货物留置
C.甲与乙签订买卖合同,甲把自己拥有的房屋卖给乙
D.甲公司与某市房地产管理局签订合同,取得了A地块的国有土地使用权
A.该抵押权已成立且可以对抗知情的丙公司
B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立
C.该抵押权因抵押物不特定而不能成立
D.该抵押权已成立但不得对抗丙公司