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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

物业服务企业的特征不包括（)。

A.是非独立的企业法人

B.具有一定的公共管理性质的职能

C.是独立的企业法人

D.属于服务性企业

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第1题

实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括（)

A.物业服务企业酬金

B.物业服务支出

C.法定税费

D.物业服务企业利润

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第2题

物业服务企业的产品是（)

A.服务

B.管理

C.基础设施

D.物业

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第3题

由（)与物业服务企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备选聘物业服务企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业服务企业条件具备后，必须保护业主选聘物业服务企业的自主权

A.建设单位

B.业主委员会

C.业主大会

D.行业主管部门

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第4题

物业公共服务是物业服务企业最基本的工作，是必须要做好的。（)

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第5题

下列物业费用中，属于物业服务项目成本的是（)费用。

A.物业服务企业办公

B.物业服务企业销售

C.管理区域清洁卫生

D.共用部分大修改造

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第6题

委托服务型物业服务企业物业服务企业不仅具有维护管理服务的职能，更主要的是对所管物业进行租赁经营，实质上是房地产开发的延续。（)

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第7题

物业利润也称为通道利润，一般是指大型连锁企业利用其接近市场、联系消费者的商业行业特征，和供

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第8题

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时，应与（)签订物业服务合同。A

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时，应与()签订物业服务合同。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.业主与承租人

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第9题

前期物业管理，是指物业开始交付起，至业主大会成立，选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。（)

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第10题

物业服务企业的产品就是房地产。（)

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第11题

包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（）享有或者承担的物业服务计费方式

A.开发建设单位

B.业主

C.物业服务企业

D.业主委员会

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