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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

业主委托房源留了钥匙后,以下维护房源做法正确的是()

A.有客户能出到业主的价格了再联系业主,不要老打扰业主

B.经常给业主反馈带看情况,打扫卫生,等拍照反馈给业主

C.没有客户不给业主打电话,给业主打电话就是客户出价低,让降价

D.加业主微信,给业主反馈近期成交房源链接发给业主

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经常给业主反馈带看情况打扫卫生等拍照反馈给业主加业主微信给业主反馈近期成交房源链接发给业主

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第1题
经纪人王鹏飞在日常维护房源时,拨打某房源业主电话停机,第二天拨打仍然未接通,且连续4天都未联系上业主,任何人通过内网联系方式与业主均无法取得任何有效联系,此时王鹏飞的做法正确的是()

A.将业主电话更换为自己电话,以防其他人核销房源

B.不做任何操作,继续联系业主

C.将房源核销,待联系上业主后再录入

D.将业主电话更换为同门店经纪人电话

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第2题
新入职经纪人王洋在2019年5月17日录入了一套非维护盘范围内的产权房。录入后,王洋咨询其师父李刚,自己还能成为此套产权房的哪些角色,以下李刚的回答正确的是哪个()

A.房源维护人

B.实勘人

C.客源成交人

D.房源钥匙

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第3题
经纪人李晴获取到了业主王平的报盘,报盘房源位于李晴的维护盘范围外,那么请问李晴能够担任哪个房源端角色()

A.房源维护人

B.房源录入人

C.房源VIP服务人

D.委托备件人

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第4题
以下情形,经纪人做法正确的是()
A.业主报价1600万,经纪人表示同户型在售房源报的是1520万,业主拒绝报这么低,经纪人将1520万录入内网系统B.业主房源挂售1000万,在小甄(实勘人)进行实勘时,业主告知希望调价到980万,小甄获知到这个信息后写入跟进,小艾(维护人)看到跟进后主动与业主联系确认后,在24H内网修改价格至980万,并上传了调价凭证C.房源在内网系统中的价格是900万,有新客户400来电咨询时,经纪人报价905万D.业主房源挂售1000万,小艾(维护人)在与业主聊天时得知业主最近急用钱,希望调整报价为980万,小艾将此信息在店面微信群内发送
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第5题
以下哪种情况禁止将房源核销?()

A.价格超出大区限价

B.业主明确取消委托意向

C.地址错误

D.房源为公司禁止作业类型

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第6题
A店经纪人胡婷欲查看南岸西区的一套房源Y的相关信息,已知该小区属于A店的非维护盘。那么以下房源信息胡婷可查看的是哪个()

A.业主真实电话

B.业主虚拟电话

C.房源跟进

D.物业地址

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第7题
经纪人李平于2019年5月1日10:00录入了一套位于维护盘范围内的房源,并于2019年5月3日14:00上传了钥匙,后来该房源于2019年5月4日10:00被其他品牌的经纪人陈锋成交了。那么关于以下说法正确的是哪一项()

A.李平只能获得录入业绩

B.李平无法获得钥匙业绩

C.李平可获得录入业绩、维护业绩和钥匙业绩

D.陈锋可以获得所有房源端角色的业绩

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第8题
违规核销房源扣信用分,关于违规核销房源说法正确是()

A.以无法获取房产证/委托协议/房屋权属证明/说明书/告知书为由核销房源

B.业主价格过高/过低,不好出售而核销而核销

C.因为房源短期无法实勘/无法带看/无法立刻签约而核销房源

D.因经纪人想翻新展位而核销后重新录入

E.以业主要求更新新上标签等任何理由,发起核销房源申请

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第9题
关于房源面积,以下说法错误的是哪一项?()

A.对于已获得房屋权属证明的房源:在内网系统中的房源信息与房屋权属证明上的对应信息一致

B.对于未获得房屋权属证明的房源:在内网系统中的房源信息与《出售委托协议》上的对应信息一致

C.对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议》的房源:在内网系统中的房源信息与产权人/代理人确认一致

D.委托协议>房屋权属证明>业主确认

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第10题
李先生由于资金问题,在担保公司抵押了一套房子,目前需要通过担保公司出售这套房产还款。担保公司王女士找到链家门店出售这套房产,电话留的是王女士的电话,以下说法正确的是()。

A.王女士有此房源的代理出售协议,经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

B.王女士没有此房源的代理出售协议,但是有李先生的微信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

C.王女士没有此房源的代理出售协议,但是有李先生的短信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

D.王女士不是这个房子的业主,不可以录入房源

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第11题
下列各等级权益更新正确的是()

A.级权益。房源查看权限正常,维护盘范围正常,优先获得商机(二手+新房)

B.级权益(排名城市前70%-85%)房源查看权限正常,维护盘范围正常,商机正常

C.级权益(排名城市后10%-15%)不能查看好房地址电话,维护盘范围缩小,无资格参与平台其他荣誉评选,不可担任讲师

D.级权益(排名城市后5%)不能查看全部房源的地址和电话,仅能通过维护人联系业主,维护范围缩小,无商机,无资格参与平台其他荣誉评选,不可担任讲师

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