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[判断题]

物业环境指的是人们使用的物业周围的情况和条件,根据人们在生活和工作中使用物业的情况分为:居住环境、商业环境两种。()

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第1题
物业管理的宏观环境指在特定物业用地范围内存在的,影响业主和使用人生存、发展、享受利益的诸种人文社会因素和物质性因素之综合体。()
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第2题
业主和物业服务企业可以在不损害业主共同利益的情况下,依法对物业共用部位、共用设施设备和相关场地进行使用。但这种使用不能侵害全体业主的合法权益,因此,每一个业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用的情况享有()的权利。

A.占有

B.知情

C.收益

D.处分

E.监督

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第3题
下列属于物业管理早期介入中规划设计阶段的内容是:()

A.根据规划和配套确定设施设备的型号

B.就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议

C.根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准

D.设计与客户目标相一致的物业管理方案

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第4题
《物业管理条例》中的“物业”指的是()。

A.建筑物本体

B.房屋

C.配套设施

D.房屋及配套设施和相关场地

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第5题
2021年《广西物业管理条例》,第五十一条,前期物业费按照不同物业的使用性质和特点,实行政府指导价和市场调节价政府指导价由设区的市、县级人民政府发展改革主管部门会同同级人民政府住房城乡建设主管部门,根据类型、物业服务等级、服务成本和物价指数变动等情况,分类制定相应的基准价和浮动幅度,每()调整一次并向社会公布

A.一年

B.两年

C.三年

D.四年

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第6题
2021年《广西物业管理条例》,第三十七条业主委员会应当建立信息公开制度,及时公开,下列信息错误的是():

A.物业共用部位、共用设施设备的经营收益及其分配、使用详细情况

B.物业专项维修资金的筹集、使用、收益情况

C.物业服务中心管理人员家庭情况

D.业主大会决定利用物业管理区域内道路、场地、架空层等业主共有部分划定公共车位停放车辆的位置及其处分情况

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第7题
根据最高法《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定,以下哪几项资料业主可以请求公布、查阅。()

A.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况

B.管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录

C.物业服务合同、共有部分的使用和收益情况

D.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;

E.物业服务企业财务情况

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第8题
下列关于厦门麦田顾客二十大服务保障说法错误的是()。

A.“真实房源,假一罚百”中的真实存在指的是房源真实存在,不是虚构或虚拟房源

B.过户枉跑,交通补贴中规定本市顾客发生枉跑情况的,每宗补贴200元

C.物业欠费,先行结清中规定买受人不能提供房屋存在物业欠费的证明也可适用于此承诺

D.交易未果,佣金退还中规定在厦门麦田退还服务费后,交易双方重新/继续就该房屋交易的,应当全额支付服务费

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第9题
物业服务企业承接物业时,应当对()进行检查。

A.物业共用部分

B.共用设施设备

C.业主具体情况

D.物业使用人情况

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第10题
以下哪种情形发生时,物业服务企业应当立即采取应急处置措施保障安全。()

A.供水、排水、供电、供气设施设备发生故障或者其他影响正常使用的情况

B.电梯、消防设施发生故障

C.外墙墙面存在脱落危险、外墙或者屋顶出现渗漏等情况

D.其他危及物业安全的紧急情况。

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第11题
业主指的是物业的()。

A.建设单位

B.住户

C.投资人

D.所有权人

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