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[多选题]

王先生住某小区一楼,该楼六层业主张先生装修,不但粉刷了室内墙体,重新铺设了客厅地砖,还新添置

了不少家具。张先生在装修过程中,不注意将装修垃圾倒人下水道,形成堵塞。楼上各单元排出的污水不能流出,逐渐由王先生的房间地漏处冒出,造成了地板、家俱、电器等财产损失。王先生没有找张先生理论,而认为物业服务公司末尽到管理职责,遂向其提出索赔要求。

请根据以上案例,回答下列问题。

1.装修管理过程中经常遇到的问题有()。

A.装修押金的退还

B.装修违章

C.以上都是

D.装修造成对其他业主的损害

2.以下属于装修违章行为的是()。

A.铺设客厅地砖

B.将装修垃圾倒人下水道

C.室内墙体粉刷

D.添置新家具

3.王先生向物业服务公司提出索赔的理由是()。

A.自己交了物业管理费

B.张先生是邻居,不便提出索赔要求

C.物业服务公司末尽到管理职责

D.下水道属于物业服务公司的管理范围

4.关于装修巡查管理与监控,以下说法错误的是()。

A.进行装修巡查的目的是为了及时发现和解决装修过程中出现的违章问题

B.装修开始后,工程助理应三天巡查一次装修现场,若人手不足可适当放宽,但不应超过一周

C.小区保安在巡楼时可协助加强装修方面的巡查

D.对装修的工作进程进行有效监控,合理安排工作重点

5.以下哪种情况,物业服务公司需要承担赔偿责任。()

A.制定了装修管理规定,但没有按照规定履行装修管理的职责

B.物业服务公司没有制定相应的装修管理规定

C.以上都是

D.没有对业主与住户的装修行为进行有效的监管

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第1题
住宅小区某单元更新电梯,使用专项维修资金须经()的共同决定。

A.该单元全体业主

B.该小区全体业主

C.业主委员会全体成员

D.该楼全体业主

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第2题
某小区的业主委员会因某医院新建住院楼影响了该小区业主的采光,将该市规划委员会起诉至法院,要求撤销规划委员会为医院发放的《建设工程规划许可证》。起诉后出现以下哪种情况,原告申请撤诉时法院应该准许撤诉?()

A.被告撤销《建设工程规划许可证》,但作为第三人的医院提出异议

B.被告作出限期拆除住院楼的行政决定

C.被告对该小区采光受影响的业主进行补偿,与原告达成和解

D.被告决定撤销《建设工程规划许可证》,但没有告知法院

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第3题
某宾馆一楼客房比二楼少5间,某旅游团有48人,若全安排在一楼,每间4人,房间不够;每间5人,有房间没
有住满。又若安排住二楼,每间3人,房间不够;每间4人,又有房间没有住满,则该宾馆一楼共有客房()间。

A.7

B.8

C.9

D.10

E.11

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第4题
某综合办公楼,建筑高度×××米,设有集中空气调节系统,该楼为六层,每层建筑面积为2000平方米,楼内设有办公、会议及餐厅等用房。该楼应设()等消防设施和消防器材。

A.室内消火栓

B.自动喷水灭火系统

C.火灾自动报警系统

D.灭火器

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第5题
业主将住宅改做商用的,需要经过利害关系人同意;该“利害关系人”是指()。

A.本层所有住户

B.本楼所有住户

C.房屋价值和质量受到影响的其他楼的住户

D.本小区全体住户

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第6题
陈女士所住的小区经常有流浪狗出没。陈女士遛狗时,一只体形较大的流浪狗经常跟着她。陈女士觉得流浪狗可怜,就在遛狗时给流浪狗投喂食物。时间久了,流浪狗只要看到她,就跟着她在小区来回跑动。一次,该流浪狗将小区业主王先生咬伤,然后迅速跑走。王先生赶紧去医院注射了疫苗,花费2000余元。王先生认为,流浪狗长期在小区游荡将其咬伤,很大一部分原因是陈女士经常投喂所致。他找到陈女士,要求其赔偿损失。陈女士觉得很冤枉,流浪狗咬伤人,怎么能让她来赔偿呢?对此,下列选项正确的是()。

A.流浪狗是无主宠物,咬伤人跟投喂者无关

B.被流浪狗咬伤是王先生自己不小心,与别人无关

C.流浪狗和长期投喂者陈女士之间形成了事实上的豢养关系,所以流浪狗伤人,陈女士应当适当担责

D.流浪狗出没小区将人咬伤,应当由物业承担全部赔偿责任

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第7题
某小区1号楼101室业主李某通过二手房交易买下了隔壁102的住宅。在装修中,李某让工程队把两套房屋中间的墙敲掉并在天井搭建了洗衣房。物业公司半年后得知此事,要求李某整改,恢复原状。李某不服。物业公司遂将李某告上了法庭。本案中物业公司的做法是正确的。()此题为判断题(对,错)。
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第8题
某小区一幢楼的楼顶居民杜某,买了房子不住人,而是放养了成群的鸽子,致使楼下的居民不敢开窗透风,否则就是满地鸽子毛和臭味,使其他居民无法正常生活。楼下居民可以采取的救济方式有()。

A.请求业主委员会出面制止杜某在楼顶放养鸽子

B.以杜某侵犯了其相邻权为由起诉至人民法院

C.因为房子是杜某的,所以其他居民无权干涉杜某的行为

D.可以自行将杜某放养的鸽子放走

E.可以自行将杜某放养的鸽子宰杀

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第9题
某房地产开发管理有限公司所开发的××花园的居民联名集体投诉该房地产物业管理有限公司
在2004年冬季供暖过程中,温度不达标,暖气时断时续。2005年2月14日凌晨,该公司又以无资金为由擅自停止供暖。业主质问该公司,供暖交费率达到95%以上,交了110天的暖气费,为何供暖不到90天,却以无资金为由无故停止供暖,但该公司却迟迟不向业主答复。另经业主调查查明:小区经常发生自行车、家庭财产被盗事件,虽然已经报案,但几乎都是不了了之。

问题:

(1)居民购买房地产进行居住是否受《消费者权益保护法》的保护?

(2)业主是否有权质问该物业公司?

(3)小区经常发生自行车、家庭财产被盗事件,物业公司是

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第10题
某派出所民警甲、乙在某小区内巡逻,有居民举报说,听到该小区5号楼1单元4楼西户有打架的声音,并听
到有人叫喊“杀人了”,甲与乙接警后,如需要入户检查,正确的做法是()。

A.经说明身份后,可以立即检查

B.经出示证件后,可以立即检查

C.不能检查,因为检查公民住所应持有检查证

D.经出示证件后,可以立即检查,但事后必须补办检查证

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第11题
王先生下班回家经过小区花坛时,被一条突然窜出的花斑狗咬伤,经查知,咬伤王先生的花斑狗系王先生所在小区的刘女士饲养,刘女士因其儿媳近来怀孕,遂将该宠物狗遗弃在小区内,每天下楼时还会在该宠物狗常呆的花坛中投放一些狗粮,后王先生找刘女士索赔,刘女士称,其早已将该宠物狗遗弃,不再对该宠物狗负有管理义务,不应对王先生的损失负责。那么,王先生在法律上到底有没有权利向刘女士索赔呢,刘女士将宠物狗遗弃后是否还需要对该宠物狗伤人事件负责?()

A.刘女士将宠物狗遗弃后还需要对该宠物狗伤人事件负责

B.王先生无权向刘女士索赔

C.王先生有权向刘女士索赔

D.刘女士将宠物狗遗弃后不需要再对该宠物狗伤人事件负责

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