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[判断题]

客户张裕咨询经纪人王浩今日所带看的位于集美区的住宅是否可减免个人所得税,王浩解释到该住宅产权登记日期为2010年3月28日,且是业主家庭名下唯一住宅,满足这2个条件即可判定该住宅为满五唯一住宅,可减免个人所得税()

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第1题
带看后,经纪人的做法正确的是哪几项()

A.带领客户回店,分析今日所看房源的优势

B.客户回家后,电话沟通带看情况

C.不理不问

D.电话直接咨询考虑的如何能不能接受业主涨价

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第2题
经纪人刘浩在带看中带王阿姨看了好几天的房源,结果在打电话回访的时候客户王阿姨已经跟B店经纪人陈芳成交房源,陈芳是带王阿姨的儿子看的房子,王阿姨给刘浩说她看的几套房子都是楼层较低他儿子不喜欢,刘浩得知后非常苦恼,咨询店长,店长告诉刘浩他没有抓住客户王阿姨的()

A.资质

B.邀约决策人

C.资金

D.资源

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第3题
()客户张宇在 link 中咨询经纪人王浩如何辨别商品房是否满五年,经纪人王浩回答道,看房屋的产权证登记日期及 契税发票填发日期,其中任一日期满五年,即可按满五年计算。经纪人王浩的回答是正确的
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第4题
经纪人王浩于早上10点接到贝壳找房来电咨询璧玉城的房子,并与客户约定好下午两点在某某处见面一起去看房,那么王浩挂掉电话后应该怎么操作才不会被系统关黑()

A.告知高级经理下午有带看,要请高经一起陪看

B.早上12点之前打开LINK,在线上客源处找到刚刚系统推送的客源卡片,加私

C.早上11点之前打开LINK,在线上客源处找到刚刚系统推送的客源卡片,加私

D.下午2点之前打开LINK,在线上客源处找到刚刚系统推送的客源卡片,加私

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第5题
在总结今日带看房源时,下列王平的做法中,恰当的是()

A.客户看过多套房源之后,可能遗忘或产生混乱,经纪人帮助总结,让客户有清晰的感受

B.帮助客户回忆房源,并排除客户不满意的房源

C.请同事在一旁假装接到其他客户要下定的电话,让赵先生感到紧张

D.只顾推荐自己认为优质的房源给赵先生,让他不要考虑其他房源

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第6题
客户周守欲在优品道小区购买一套三居室,在带看过程中咨询经纪人王澜关于承重墙和非承重墙的问题,王澜讲解到:“一般外墙和邻居共用的墙通常都是承重墙,卫生间、储藏间、厨房及过道的墙一般是非承重墙()
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第7题
经纪人王丽丽带客户李女士看了一套石油家园的三居室房源。以下王丽丽带看过程中的做法,正确的是()

A.带看过程中,王丽丽为了维护和李女士关系,处处迁就

B.李女士购房挑剔较多,王丽丽担心说多错多,就让李女士随意看房,自己在旁边保持沉默

C.王丽丽带看期间主动咨询李女士的购房需求,包括价格、面积和户型,购房的动机,目前的资金预算等

D.李女士咨询国润城周边学校和公交车路线,王丽丽不太清楚,告知李女士可以百度查看

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第8题
客户周放欲在位于青羊区的世纪金沙小区内购买一套住宅,经纪人小张在带看过程中告诉他该小区的建成年代是2009年,小区内住宅的房屋所有权年限是70年,关于房屋所有权的解释,经纪人王凯的说法正确()
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第9题
夕会总结会上,商圈经理要经纪人李柏总结一下今日带看房源时,下列李柏的做法中,恰当的是()

A.利用e张房源纸和易多看,向赵先生清晰的展现所看房源

B.讲解历史成交周期和近期市场情况,帮助赵先生合理分析

C.请同事在一旁假装接到其他客户要下定的电话,让客户感到紧张

D.只顾推荐自己认为优质的房源给客户,让他不要考虑其他房源

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第10题
刚入职的经纪人江某,因不太了解平台规则,便咨询其同店经纪人王某关于他本人在日常作业过程中的一些行为是否涉及违规。那么,江某的以下行为涉及虚假带看的有哪些()

A.为完成量化考核,将自己朋友的信息录入系统并录入带看

B.客户王先生临时有事而缺席了提前约好的带看,江某在系统中录入了此次带看

C.由于房源A无法立刻看房,江某便通过VR给客户王先生进行讲解和查看房内情况,并录入了此次带看

D.江某陪同经纪人李某带看,带看结束后李某录入带看,并选择江某为陪看人

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第11题
经纪人王林欲带客户黎明看新城领寓项目,那么王飞应该()

A.无需报备直接带看

B.LINK报备通过立即带看

C.预报备:LINK提前1小时报备,临带看前50分钟短信通知驻场

D.临报备:至少提前50分钟短信通知驻场

E.所有的来访客户,必须满足预报备加临报备,预报备必须在临报备之前

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