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[单选题]

李楠2014年通过我司在原业主常芹手上购买了一套武侯区144㎡的住宅,成交价格为65万元,网签价格为40万元,计税价格为55万元,产权登记为单独所有,但是由于李楠2017年初车祸不幸遇难,所以2017年2月武侯区的住宅全部由其不到2岁的孙子李源继承,现李源监护人李升与监护人陈艳欲出售该套住宅请问业主需要以下哪些人员到场()

A.;李源到场

B.;李升到场即可

C.;李升和陈艳同时到场

D.;李源、李升及陈艳同时到场

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C、;李升和陈艳同时到场

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第1题
客户王楠楠通过经纪人李浩林购买了业主冯科的房产,由于该房产证上显示房屋有抵押,若抵押权人不同意转让该房屋,虽然不会影响房屋买卖合同的效力,但是会对此次交易产生影响,以下关于房屋存在抵押对交易产生影响的说法正确的是哪几项()

A.不解除抵押会导致合同无法继续履行

B.客户有房财两空的风险

C.抵押权人可以优先拍卖房屋受偿

D.业主可以选择优先受偿权归谁所有

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第2题
()客户张佳通过我司购买了业主王可名下的两居室,签约当天王可暂未提供《配偶同意出售证明》,那么合同中定金交付的方式也可选择在签约当日直接支付给甲方
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第3题
业主小王,未婚,25周岁,名下有一套登记在自己和父亲按份共有的住宅(所占份额1%),2012年在玄武区购买了一套三居室,除此之外无其他住房,现通过我司出售了该套三居室,在核税时,该房屋免征个人所得税()
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第4题
()客户李宁欲通过我司承租业主杨杨名下的一套房屋,但是双方在租金上无法达成一致,那么经纪人张佳佳可以从以下哪些方面协助双方议价

A.房屋的地理位置与交通情况

B.房屋的配套设施

C.房屋装修成本

D.房屋的周边环境

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第5题
()业主李文达通过我司出租晶蓝半岛一套房屋,房屋产权为李文达单独所有,签署合同时只需要李文达到场签字但提供父亲双方的结婚证
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第6题
客户李东,通过我司购买一套二十四城的房屋,面积30平米,该房水电气全通,业主自己居住,以下哪些银行不会受理()

A.工商银行

B.农业银行

C.中信银行

D.中国银行

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第7题
()新入职经纪人李欣向师傅周璐询问关于我司内部员工购房优惠政策的相关内容时,以下案例中周璐的说法正确的是哪一项

A.经纪人李阳的姐夫徐峰想通过我司购买一套三居室,按照规定徐峰也可以享受内部员工优惠,佣金和贷款服务费打折

B.经纪人张玲通过经纪人许佳购买了一套天邑花园的三居室,在申报业绩时,许佳可以申报成交价3%的佣金

C.经纪人韩阳2016年9月因个人原因离职后,于2017年1月再次入职,2017年4月欲通过我司购买一套三居室,佣金和贷款服务费他能享受7折优惠

D.经纪人王鹏入职未满一年,2016年10月购买了我司代理的新盘,2017年1月开发商回佣,王鹏想申请退款,是可以申请的

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第8题
客户陈晨通过我司购买了位于宝安区佑安小区B栋504的一套住宅类房产,并与业主肖明于2018年10月20日签订了《房产买卖合同》,在签订完合同三天后,业主肖明表示拒绝出售该套房产,客户陈晨向经纪人小安询问自己是否有权要求肖明双倍返还定金和赔偿违约金,小安肯定的回复说可以的。那么经纪人小安的说法是否正确()
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第9题
根据《中国移动DCT项目管理则》,关于控制付款进度,可以如下操作:在主合同中直接约定,或通过补充协议约定,由供应商单独出具承诺函,承诺在我司末收平待检查到业主款项之前,供应商不要求支付相应款项。该承诺函需作为合同重要组成附件,与原合同一并管理保存。()
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第10题
()客户杨杰通过我司市纯公积金贷款购买了业主李颖(已婚)名下的一套三居室,产权登记时间为2005年,产权性质为“单独所有”,该房屋是李颖婚前购买,那么在面签时,业主需要提供的资料及到场人正确的是以下哪一项

A.李颖一人到场带本人的身份证,产权证和银行卡、注销后的查档资料

B.李颖夫妻两人到场带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本和李颖的收款银行卡、产权证、注销后的查档资料

C.李颖一人到场带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本和李颖的收款银行卡、产权证、注销后的查档资料

D.李颖夫妻两人到场带夫妻双方的身份证、产权证和李颖的收款银行卡、注销后的查档资料

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第11题
()2017年8月,客户王坚通过我司购买了一套三居室,预计在2017年12月底办理过户手续,由于间隔时间较长,现王军欲通过我司出租该套房屋,经纪人王芳告诉他尚未办理过户手续,无法通过我司出租。王芳的说法正确
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