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[单选题]

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×16年7月1日购入一幢建筑物并于当日进行出租。该建筑物的成本为2100万元,用银行存款支付。2×16年12月31日,该投资性房地产的账面价值为2300万元(成本为2100万元,公允价值变动借方金额为200万元)。2×17年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为2800万元,不考虑相关税费的影响。则该企业处置投资性房地产时影响其他业务成本的金额为()万元

A.2300

B.1950

C.2100

D.2350

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C、2100

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第1题
某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年7月1日以银行存款515万元购入一幢办公楼并于当日对外出租。2011年12月31日,该投资性房地产的公允价值为508万元。2012年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为550万元,该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为()万元。

A.42

B.44

C.40

D.38

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第2题
某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×17年7月1日以银行存款515万元购入一幢办公楼并于当日对外出租。2×17年12月31日,该投资性房地产的公允价值为508万元。2×18年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为550万元,该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为()万元。

A.42

B.40

C.44

D.38

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第3题
下列有关投资性房地产的说法中,不正确的有()。

A.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,存在减值迹象时,应当按照资产减值的有关规定进行减值测试

B.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销

C.企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入

D.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,取得的租金收入一般计入其他业务收入

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第4题
下列有关投资性房地产的会计处理方法中,正确的有()。

A.对投资性房地产进行后续计量,通常情况下企业可同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式

B.企业若已采用公允价值模式对投资性房地产进行计量,则不可再转回成本模式

C.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

D.只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的,才允许采用公允价值计量模式

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第5题
各企业对投资性房地产采用()进行后续计量

A.成本模式

B.公允价值模式

C.成本模式或公允价值模式

D.摊余成本模式

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第6题
有关投资性房地产的说法正确的是()。

A.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明当企业首次取得某项非在建投资性房地产时,该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的、应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置,并假设无残值

B.采用公允价值模式进行后续计量的企业,对于在建投资性房地产如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的,应当以成本计量该在建投资性房地产,其公允价值能够可靠计量时或其完工后(两者孰早)再以公允价值计量

C.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时,该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得,该企业对该投资性房地产可按照公允价值模式进行后续计量

D.采用成本摸式对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时,该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得,该企业仍应对该投资性房地产按照成本模式进行后续计量

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第7题
某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项中,资产负债表日,该企业持有的投资性房地产公允价值高于其账面余额的差额应贷记的会计科目是()。

其他综合收益

投资收益

其他业务收入

公允价值变动损益

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第8题
以下关于投资性房地产后续计量的说法中,正确的是()。

A.对投资性房地产采用成本模式进行后续计量的企业,当首次取得投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,应采用公允价值模式进行后续计量

B.公允价值模式转为成本模式的,应当作为会计政策变更处理

C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提折旧或摊销

D.同一企业应该分别采用成本模式和公允价值模式对不同的投资性房地产进行后续计量

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第9题
只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下,企业才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。企业一旦选择公允价值计量模式,就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。()
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第10题
企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的,有证据表明,当企业首次取得某项投资性房地产时,该投资性房地产的公允价值无法持续可靠取得的,应当对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至其被处置,并假设无残值()
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第11题
某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。某年因该企业处置一项投资性房地产,实际收到的处置收入为2500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的,转换日的公允价值为1800万元,原账面价值为1600万元。转换为投资性房地产后,累计租金收入为600元,累计公允价值变动收益为500万元。自该房地产转换为投资性房地产后开始至处置时为止,对各期损益的影响金额(不考虑相关税费)总计为()。

A.800万元

B.1500万元

C.1000万元

D.1300万元

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