题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

以下对于一类经济适用房说法不正确的是（）

A.出售都必须满五年

B.2008年4月11号之后购买的可直接出售

C.2008年4月11号之前购买的可直接出售

D.不需要满五年就能出售

答案

BCD

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第1题

以下哪几类房产需要缴纳土地出让金（）

A.一类经济适用房

B.二类经济适用房

C.已购公房

D.两限房

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第2题

"58、住宅产品是指供家庭居住使用的房屋，是最常见、量大面广的一类房地产。以下选项，属于住宅产品的是（）

A.花园洋房

B.成品房

C.综合楼

D.经济适用房

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第3题

业主李伟通过经纪人胡小林成功将名下的一套按经济适用房管理的房屋售出，在签约前，他咨询胡小林如何界定自己的房屋产权是否满5年，胡小林的下列说法中不正确的是（）

A.可以依据契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则判断

B.可以依据原始购房合同的签署日期判断

C.可以依据第一笔购房款的银钱收据日期判断

D.可以依据房屋预售合同的签署日期判断

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第4题

以下不属于我行有效的房产类型是（）

A.普通住宅商品房

B.普通公寓/写字楼

C.经济适用房

D.非宅基地自建房

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第5题

房地产土地的使用年限，以下说法正确是（）

A.住宅：自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准

B.住宅70年，综合或者其他用地50年

C.经济适用房、工业、商业、旅游、娱乐使用年限为40年

D.教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年

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第6题

以下不属于我国农村社会救济基本任务的是（）。

A.救灾

B.特困人员供养

C.提供经济适用房

D.扶贫

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第7题

下列关于大产权房的说法错误的是（）

A.土地所有权归属国家

B.不可以办理抵押贷款

C.房屋类型包括：商业、住宅、经济适用房、限价房

D.商旅娱用的土地使用年限为40年

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第8题

房本上房屋性质显示的是“按经济适用房管理”，满五年唯一，以下不需要交纳的税费有（）

A.个税

B.土地出让金

C.契税

D.2.5元的印花税

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第9题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价401万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时，部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是（）

A.许仙出售百环花园的房产，需要开具放弃优先回购的相关证明

B.许仙出售百环花园的房产，不需要开具放弃优先回购的相关证明

C.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具

D.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具

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第10题

以下说法不正确的是（）

A.诱发行为发生的直接因素是立即前事

B.遥远前事与行为的发生通常没有直接的关系

C.隐含前事，包含学生的能力与特质

D.使用前事策略预防问题行为的时候，每次改变其中一类前事

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