题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

一般以下哪些性质的房产在买卖时需缴纳土地出让金（）

A.房改房

B.经济适用房

C.商品房

D.集资房

答案

房改房经济适用房集资房

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第1题

经批准，2021年某学校将一栋闲置房屋转让给A公司，已知房产价值400万元，且学校对该房产的土地使用权是在获得该房屋时以无偿划拨方式取得的，转让过程中土地性质未改变，则下列说法中，正确的是（）。

A.上述转让行为应由A公司缴纳土地使用权的契税

B.上述转让行为应由学校缴纳房屋转让的契税

C.上述转让行为应由学校和A公司各负担一半房屋转让的契税

D.上述转让行为应由A公司缴纳房屋买卖的契税

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第2题

下列关于企业分立情况下契税的征缴情况，符合税法规定的是（）。

A.派生方、新设方承受原企业的土地、房屋权属，免征契税

B.派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属估价超过原账面价值时，需全额缴纳契税

C.派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属估价超过原账面价值时，需补交差额部分的契税

D.派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属估价低于原账面价值时，可抵扣派生方、新设方以自行购买等方式取得的房产需缴纳的契税

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第3题

根据《契税法》，下列行为中需缴纳契税的有（）。

A.土地使用权出让

B.土地承包经营权转让

C.商业用途土地权属划转

D.以房产权属抵债

E.法定继承人继承房产

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第4题

某中外合资企业，2019年发生以下业务：（1）该企业占地情况如下：厂房58000平方米，办公楼占地6000平方米，厂办子弟学校3000平方米，厂办职工食堂及对外餐厅2000平方米，厂办医院和幼儿园占地各3000平方米，厂区内绿化用地3000平方米，养殖专业用地8000平方米，6月份新占用非耕地5000平方米用于厂房扩建，签订产权转移书据，支付价款350万元，并且取得了土地使用证；（2）企业原有房产价值6000万元，自7月1日起与甲企业签订合同以其中价值1000万元的房产使用权出租给甲企业，期限两年，每月收取25万元的含税租金收入，在合同中按含税租金列示；另外委托施工企业修建物资仓库，签订合同，8月中旬办理验收手续，建筑合同注明价款600万元，并按此价值计入固定资产核算；（提示：城镇土地使用税每平方米单位税额4元；已知当地省政府规定的房产原值扣除比例为20%，不动产出租选用一般计税方法）2019年应缴纳的城镇土地使用税为（）元。

A.266100

B.276400

C.286000

D.274100

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第5题

A.8350

B.9555

C.5950

D.5955

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第6题

以下哪几类房产需要缴纳土地出让金（）

A.一类经济适用房

B.二类经济适用房

C.已购公房

D.两限房

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第7题

某工业企业转让自用的房产，计算土地增值税的增值额时，可以直接扣除的税费有（)。

A.购买房产时缴纳的契税

B.转让房产时缴纳的营业税

C.购买房产时缴纳的印花税

D.转让房产时缴纳的教育费附加

E.转让房产时缴纳的印花税

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第8题

下列哪种情况的房屋，需缴纳土地出让金（）

A.面积等于144㎡

B.面积超过144㎡

C.土地性质为划拨

D.面积等于90㎡

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第9题

经办行按照我行规定的内部审批程序经审批后，可以对以下哪些交易或情况采取强制平仓处理（)

A.客户在我行办理的远期外汇买卖交易，逾期未交割

B.客户缴纳的货币保证金与占用的授信额度之和的浮动亏损超过50%

C.经办行办理客户远期结汇业务时操作失误

D.客户缴纳的货币保证金与占用的授信额度之和的浮动亏损超过80%

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第10题

2021年，某供水运营管理单位（增值税一般纳税人）占用土地面积10万平方米，该单位所有房产原值为10000万元。已知单位全年供水总量16万亿立方米，其中包括向农村居民供应的4万亿立方米全年水量。该供水运营单位所在地计算房产余值的减除比例为20%，城镇土地使用税年税额为3元／平方米。2021年该企业应缴纳房产税和城镇土地使用税共计（）万元。

A.100

B.94.5

C.31.5

D.126

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第11题

“农民有人身自由和一般公民权，地主不能买卖和交换农民，农民又拥有财产担任公职、进行诉讼和从事工商业的权利。在全部土地归地主所有的前提下，农民可以使用一定数量的份地，但必须向地主缴纳赎金。农民在签订赎买契约之前还要为地主服劳役或交纳代役租。”对以上材料解读不正确的是（）

A.农民从没有人身自由到成为法律意义上的自由民

B.为俄国资本主义发展提供了大量自由劳动力

C.农民获得土地的同时也受到严重剥削

D.农民自由权利的获得维护了国家统一

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