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第3题
双流区某楼盘的新建商品房目前已经竣工并完成验收，但是目前仍不属于现售新建商品房，以下不满足新建商品房现售的条件是哪一项（）
A.已取得使用土地的批准文件
B.物业管理方案已经完成跟物业公司口头协商
C.楼盘的公共设施目前未交付，但是已经确定具体交付日期
D.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
第4题
关于房源管理下次说法正确的是（）
A.销售经理设置了未推盘楼盘后，置业顾问均可查看项目所有楼栋
B.销售经理想要销控房间，只能通过明源erp系统进行销控，云客没有入口销控
C.销售经理可以通过房源统计查看项目整体房源未售已售情况
第5题
客户高明宇到某项目现场实勘时看到该项目楼盘均已施工完成，便询问经纪人孙昭此楼盘是否均为现房，孙昭回复说：此楼盘正处于竣工验收阶段，还未取得房屋产权证，故目前不可作为现房进行销售（）区分期房区分期房、准现房、现房的标准，看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还未开建或正在建设中的是期房，已经完工并可以交付使用的为现房
第6题
新建地址时若楼盘存在，仅新建了楼栋/单元/楼层/房间号，“审核中”或审核驳回处于24小时修改期的房源，需等审核通过后才可正常作业且审核中的房源，不派发验真任务。审核通过后，派发验真任务（）
第7题
楼盘已经竣工交付入住，借款人还款正常，但是开发商消防验收未通过，无法办理权证（）。
A.上报重大风险事项报告
B.按季上报项目延期交付情况
C.开发商违规，通知开发商代偿
D.采取提前诉讼、查封保全措施
