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[判断题]

()若陈芬购买名人苑的房屋,本人到场办理递件手续,但无法到场办理取证手续,张萍告知陈芬可在递件时手写委托书委托他人来取证

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第1题
()若陈龙递件过户时,无法到场。现委托给妻子孙琳办理该事项,需提供以下哪些资料

A.手写委托书

B.护照复印件

C.孙琳身份证

D.同一人声明书

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第2题
买方杨洋和卖方张琪通过我司成交了一套时代晶科名苑的房屋,过户走普通件并约定于4月19日(周三)到房管局办理递件手续,房管局资金监管银行选择的建行,监管金额为98万。那么,杨洋可在4月17日(周一)通过银行柜台转账将40万存入监管账户,剩余监管资金在取证前足额存入即可()
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第3题
()若卖方张丽出售蜀都花园的三居室,在办理递件时必须夫妻双方到场签字办理
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第4题
张帆和王芬有一套共同所有的房屋,现两人离婚,离婚协议约定由张帆一次性补偿王芬80万元人民币,房屋归张帆所有,但在王芬尚未购买新的住房之前,暂由王芬居住,每月月供2800元由王芬承担,冲抵王芬应支付给张帆的房屋租金。现张帆欲出售此房,请问以下说法正确的是()

A.签约时,只需张帆一人到场提供单身声明即可

B.签约时,需要张帆和王芬同时到场签署合同并提供相应的身份证明

C.签约时,定金不需要监管,可以在换证成功之前直接转付给业主

D.王芬不愿意配合办理换证的手续,张帆可以拿着离婚协议直接到房管局办理换证手续

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第5题
()若陈芬购买赵东名人苑的房屋后,将该房屋产权登记在儿子周辉的名下,则契税按家庭第3套房的标准缴纳
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第6题
客户罗洋和业主刘丹过户之前需要进行理房通托管,托管金额80万元,客户约定的托管建行卡上只有20万元,买卖双方约定先托管20万元到房管局办理过户递件手续,剩余金额在取证前足额存入。那么,买卖双方办理了托管,钟后可以到房管局办理过户递件手续()
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第7题
客户江兵欲在巴南区全款购买一套房屋,但不知道交易流程,经纪人张全告知江兵交易流程为()

A.签署买卖合同-网上申报税费-税费复审-过户递件-缴纳税费-取证(不动产权证交接)

B.签署买卖合同-网上申报税费-税费复审-缴纳税费-过户递件-取证(不动产权证交接)

C.签署买卖合同-网上申报税费-过户递件-税费复审-缴纳税费-取证(不动产权证交接)

D.签署买卖合同-网上申报税费-缴纳税费-过户递件-税费复审-取证(不动产权证交接)

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第8题
客户杨静通过经纪人张强全款购买了万达城的一套房屋,张强告知杨静全款办理的流程正确的是()

A.巴南区:签署买卖合同—网上申报税费—税务复审—缴纳税费—过户递件—取证(不动产权证交接)—物业交割

B.江北区:签署买卖合同—网上申报税费—税务复审—过户递件—缴纳税费—取证(不动产权证交接)—物业交割

C.渝中区:签署买卖合同—网上申报税费—过户递件—税务复审—缴纳税费—取证(不动产权证交接)—物业交割

D.渝北区:签署买卖合同—网上申报税费—税务复审—缴纳税费—过户递件—取证(不动产权证交接)—物业交割

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第9题
客户李先生欲购买业主王女士的房屋,但客户李先生因公务繁忙无法到场签订合同。因此,客户李先生询问中介小吴,根据合同签约的备件要求,若由他人代其签署合同,以下何种方式最为适宜()

A.客户李先生通过电话的方式,指定代签人

B.客户李先生手写一份委托书并拍照,指定代签人

C.客户李先生办理公证委托,指定代签人

D.以上均不正确

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第10题
()房屋所有权人已经去世,尚未办理继承换证的,由继承人出租房屋、以下说法正确的是哪几项
A.业主本人去世的,必须先办理继承公证手续;公证处要求所有继承人本人到场,不能到场的需提供公证书,已经死亡的继承人必须提供死亡证明,经纪人务必谨慎交易,提前协助出租方确认是否能够办理公证手续B.签约时,可以以已经去世业主的名义来签署合同C.第一顺位继承人包括父母、配偶、子女、兄弟D.若所有继承人不能全部到场,暂不交付租金
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