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[单选题]

业主侯凯出售万科小区住宅,房屋内申请了中国银行抵押200万(目前剩余余额180万),经过我司经纪人唐宇带看,业主成功将该房屋以280万出售给买家钱宇宣,客户首套贷款办理建设银行,请问此案办理资金监管,最低应监管多少金额()

A.254万

B.280万

C.230万

D.250万

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C、230万

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第1题
客户陈晨通过我司购买了位于宝安区佑安小区B栋504的一套住宅类房产,并与业主肖明于2018年10月20日签订了《房产买卖合同》,在签订完合同三天后,业主肖明表示拒绝出售该套房产,客户陈晨向经纪人小安询问自己是否有权要求肖明双倍返还定金和赔偿违约金,小安肯定的回复说可以的。那么经纪人小安的说法是否正确()
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第2题
张先生已婚,名下有套望京的住宅在麦田成交,成交价1800万,房本有两个抵押,一抵建设银行朝阳支行,剩余本金200万;二抵厚泽金融,剩余本金100万。通过我司优家付赎楼解押,以下说法错误的是()

A.我司收取担保服务费2万元

B.我司收取担保服务费3万元

C.可以先解押建设银行,然后再解押厚泽担保

D.如果房子是张先生婚前财产,办理优家付赎楼业务可以张先生自己到场

E.如果张先生及爱人征信良好,只需要配合我司办理赎楼公证,不需要办理抵押公证、解押公证

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第3题
客户高原购买了一套万科城住宅类房产,业主田小亮欠款中国银行布吉支行,经纪人杨雅告诉田亮,还清田亮欠款后一个工作日可以过户,那么杨雅的说法是正确()
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第4题
()业主周涛通过我司经纪人吴天出售其位于枫丹国际的一间商铺,在申请网申是发现周涛买房时登记证件的号码与现有效证件的号码不一致,吴天告诉周涛,出现这种情况需提供同一人证明或号码变更证明原件的彩色照片
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第5题
()业主马先生与客户刘女士通过我司成交了一套位于望江橡树林的住宅底商,马先生此商铺还有部分按揭款未结清,经纪人徐敏慧告诉买卖双方此物业有抵押,不能签订网签合同,只能走普通件处理,徐敏慧的说法正确
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第6题
业主李磊欲通过我司出售一套住房,此房目前还在出租状态,若在签署买卖合同时,李磊承诺会自行解除租赁合同,那么经纪人可以在买卖合同中的“房屋出租状况”处选择“未出租”。()
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第7题
业主潘辉欲通过链家经纪人秦山出售一套位于万科蓝山的住宅,经纪人秦山主动告知业主在办理交易时需要提供该住宅有效的权属证明,那么以下选项中哪些属于有效的权属证明()

A.契税发票

B.原始购房合同

C.产权证明

D.银行流水

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第8题
业主周先生出售其个人名下的房产,因在银行还有抵押贷款15万,周先生因疫情资金周转不开,没钱还银行,买方也不愿意出钱解押;现经纪人小周知道了客户的情况,可以推荐我司什么金融产品给客户()

A.安心用3号

B.安心收5号

C.安心赎3号

D.安心赎5号

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第9题
业主王岚欲通过我司出售一套二手房,经纪人了解到王岚目前离异单身,欲出售的房产登记在王岚一人名下,离婚协议约定该房归前夫麦腾所有,因此经纪人认定该房产权不清晰,建议业主办理房产更名,由麦腾办理售房事宜,那么经纪人的建议是合理的()
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第10题
业主李雪现出售名下一套幸福里的住宅,该住宅面价为95㎡,客户王莉商业贷款购买,成交价为100万,申报价为80万,计税依据为75万,该住宅契证与完税证明时间均为2018年10月15日,此外业主李雪名下还有一套位于万科鹿特丹的住宅,请问业主张月需要缴纳的个人所得税为多少钱()

A.15000

B.16000

C.7500

D.8000

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