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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

（）业主马先生与客户刘女士通过我司成交了一套位于望江橡树林的住宅底商，马先生此商铺还有部分按揭款未结清，经纪人徐敏慧告诉买卖双方此物业有抵押，不能签订网签合同，只能走普通件处理，徐敏慧的说法正确

答案

是

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第1题

徐先生委托麦田出售房屋，但昨天晚上通过同行成交了，今天早晨一上班客服便接到该房源的举报，当天核实完便告知举报人该房源我司会在24小时内下架，但无法对举报人奖励100元。（）

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第2题

（）客户李军，30周岁，通过我司经纪人马晓文成交了一套位于成华区华润二十四城的二手商铺，马晓文告诉李军办理递件时，李军需携带身份证、结婚证、户口本。马晓文的说法正确

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第3题

买方王施和卖方李阙通过我司成交了一套武侯区高升桥北街的房屋，由于王施采用公积金贷款，买卖双方可自行交接首付款，不用办理房管局的资金监管（）

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第4题

业主周先生出售其个人名下的房产，因在银行还有抵押贷款15万，周先生因疫情资金周转不开，没钱还银行，买方也不愿意出钱解押；现经纪人小周知道了客户的情况，可以推荐我司什么金融产品给客户（）

A.安心用3号

B.安心收5号

C.安心赎3号

D.安心赎5号

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第5题

（）客户杨先生通过我司承租了一套转租的房子，经纪人天毫告诉杨先生承租转租的房子不需要再去做备案登记了

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第6题

客户夏夏与业主佳佳在我司成交一套住宅，定金100万通过我司四方定金托管交接，办理定金托管时买卖双方均为本人办理，解冻条件为房屋查询。解冻前三方建委确权，业主佳佳有事无法到场，朋友华仔代为办理，并在房屋查询确认书业主方代理人处签字确认。现客户已入账，业务申请定金托管解冻，除华仔身份证还需提供什么材料（）

A.任何材料不需要

B.业主手写委托书

C.银行固定模板委托书

D.我司法务出具的售房委托书

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第7题

客户马老师通过我司购买商铺，在收取客户马老师诚意金时高级经理要开具发票给客户（）

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第8题

（）客户严宏与业主陈显欲通过我司签订房屋买卖合同,签约现场严宏的妻子明确表示不同意出售该房屋,则应终止签约,同时将已有的材料及签约当场的监控妥善保管并存档

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第9题

标题业主周先生出售其个人名下的房产，因在银行还有抵押贷款15万，周先生因疫情资金周转不开，没钱还进银行并不愿意麻烦自己的亲属配以；现经纪人小周知道了客户的情况，可以推荐我司什么金融产品给客户（）

A.安心用3号-担保自用

B.安心收5号-尾款垫资

C.安心赎3号-担保赎楼

D.安心赎5号-垫资解押

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第10题

祝先生通过经纪人郭徽购买业主刘女士北五环外望都家园的136平三居室，祝先生是首套购房，网签价430万。房子是刘女士2016年9月份买的,是家庭唯一住房，原值368万，原契税5.52万，利息18万，那本次交易会产生哪些税费（）

A.契税6.45万

B.增值税及附加：3.09万

C.个税：0元

D.增值税及附加：0元

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第11题

（）客户李宁欲通过我司承租业主杨杨名下的一套房屋,但是双方在租金上无法达成一致,那么经纪人张佳佳可以从以下哪些方面协助双方议价

A.房屋的地理位置与交通情况

B.房屋的配套设施

C.房屋装修成本

D.房屋的周边环境

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