题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）2017年5月,客户梁慧通过经纪人李丹购买了一套位于北卫家园的住宅,该小区于2013年获得土地使用权,以下关于土地使用权的解释正确的是哪几项

A.该房产的土地使用年限剩余45年

B.土地使用权分为有偿划拨和无偿出让两种获取方式

C.该房产的土地使用年限剩余65年

D.该房产的土地使用期届满,会自动续期

答案

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第1题

客户熊平,25周岁,未婚,名下无房,2017年3月5日继承父亲名下一套两居室并于2017年5月5日办理完继承换证,现欲通过我司出售该两居室,经纪人黄豆告诉他该房屋需要新不动产证登记时间满两年才可上市交易。黄豆的说法正确（）

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第2题

为了维护真房源的信息，经纪人李妮日常严格按照业务要求进行各项操作，并同时能获取拆分。对于2017年4月1日新上的某盘源，李妮是实勘人，于2017年5月5日获取了钥匙，请问该盘源由另一同事成交后，李妮共可获得多少拆分（）

A.5%

B.12%

C.13%

D.20%

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第3题

客户孙珊自2012年起一直在北京工作并缴存公积金，由于2017年6月更换工作，造成公积金断缴2个月，想在今年10月份办理贷款，经纪人罗慧得知情况后告知孙珊不必担心，因为公积金贷款要求近期连续缴存12个月即可（）

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第4题

业主李杰家庭名下仅有一套位于五环内的怡海花园140平米的三居室，商品房，产权登记日期2013年4月8日，原值400万。客户朱登平，未婚，名下无房无贷，2019年5月1日通过经纪人白利强购买李杰的房子，成交价800万，网签价格550万，那么关于此次交易所产生税费正确的是（）

A.产生契税82500元

B.产生契税81360元

C.会产生差额增值税及附加0

D.会产生差额增值税及附加75714元

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第5题

经纪人小张2015年9月入职我司,2017年5月欲通过我司购买一套二手住宅,依照我司的内部员工购房优惠政策,她可以享受佣金6折优惠（）

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第6题

客户李慧，名下无房无贷，通过贝壳平台成交了一套棋盘小区的房改房，房产证登记面积为89㎡，新测绘后测绘图面积为90.5㎡。李慧在缴纳契税时的税率是（）

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

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第7题

（）客户周鑫于2017年5月15日购买了一套青羊区的两居室并在6月17日顺利办完过户手续，现欲在金堂县购买一套三居室，但资金不足，咨询我司经纪人是否可以将青羊区的这套两居室在我司挂牌出售，经纪人告诉他依照最新的限售政策，该套房屋需要等3年之后才可以上市交易

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第8题

经纪人赵亮3月1日首次带客户王先生看房后，王先生回家与家人商议，并与同年5月2日再次独自到访看房并成交，开发商将此单判为自访成交。经纪人赵亮向项目专员李飞询问原因，李飞说案场客户保护制度是到访后保护期__天，并且认三同三代（）

A.30

B.60

C.90

D.120

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第9题

经纪人李忠虎想带客户看新房，带看之前需要先在A+报备，在2018年5月他登陆A+系统后，切换到新房模式，他在以下哪些地方可以报备客户（）

A.A+首页

B.楼盘详情页

C.楼盘列表页

D.客源详情页

E.客源列表页

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第10题

经纪人张红5月3号，从定慧寺店调转到定慧东里店，但是在5月2号起草了合同。合同签章时间是5月4号，请问成交人店面业绩会下在哪个店面（）

A.定慧寺店

B.定慧东里店

C.以上两个店面都会有

D.两个店面都没有

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第11题

客户梁天天欲购买一套滨湖区的住宅，询问经纪人李来需要更改或注销网签的情形时，经纪人李来的回答中错误的有（）

A.买受人变更不需要注销网签

B.网签价金额变更需要注销网签

C.买方代理人变更需要注销网签

D.存量房买卖合同解除需要注销网签

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