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甲与某房产公司签订一购房合同,双方约定:如交房时房价下跌,买方可要求退房或要求卖方退还差价。该约定产生的债属于()。
A.可分之债
B.简单之债
C.选择之债
D.种类之债
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A.可分之债
B.简单之债
C.选择之债
D.种类之债
但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定,虽经陈某多次催促,但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明,开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时,陈某在前往工地了解情况时发现,工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日,陈某由此认定,开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感,遂向A房地产开发公司提出解除合同,开发公司未回复,陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金,赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。
回答问题:
(1)双方签订《购房预订协议书》后,双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系?
(2) 陈某主张双倍返还定金,是否有法律依据?法院该不该支持?
(3)A房地产开发公司是否构成违约责任?
(4)A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失?理由是什么?
甲村为了灌溉A地,与乙村签订书面合同,约定:甲村每年支付乙村4000元,在乙村的水库取水10000立方米;期限为20年。合同签订后,双方办理了权利登记。一年后,甲村将A地发包给丙。后丙将部分承包地转包给丁。1)甲村与乙村设定的有关取水的权利属于()。
A.地役权
B.相邻权
C.租赁权
D.土地承包经营权
A.解除借款合同
B.提高贷款利率
C.提前收回贷款
D.停止发放第二批贷款
A.甲与乙(房东)于6月5日签订租房协议(月租金500元)。该协议将于6月10日生效,乙要求甲先“交”100元钱,如甲不能履行合同,将不予退还
B.小张今年考入大学,通知书上写明,须先交纳学费5000元,才能办理入学手续
C.甲欲向乙借款1000元,甲的好友丙将自己价值1000元的相机留给乙作为担保
D.小王近日签了一份购房合同,在合同条款中规定,首付10万现金,剩余10万元于办理产权证书时一并交清
A.试用期是不成立的,6个月应为劳动合同期限
B.王某的工作不满一年,试用期不得超过一个月
C.甲建筑材料公司与王某订立的劳动合同属于无固定期限合同
D.劳动合同的试用期不得超过6个月,所以王某的试用期是成立的
A.①②
B.①④
C.②③
D.③④