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[单选题]

下列情况中,不属于登记机关有权注销房屋权属证书的情形是()。 

A.申报不实的

B.涂改房屋权属证书的

C.属于临时建筑的

D.房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

答案
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C、属于临时建筑的

解析:

本题考核的是注销房屋权属证书的情况。有下列情况登记机关有权注销房屋权属证书:(1)申报不实的;(2)涂改房屋权属证书的;(3)房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的;(4)因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。

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第1题
某房屋登记的所有人为甲,乙认为自己是共有人,于是向登记机构申请更正登记。甲不同意,乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日,丙打算买甲的房屋,但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记,遂放弃购买。乙申请异议登记后,发现自己的证据不足,遂对此事置之不理。下列选项正确的是()

A.异议登记后,未经乙同意,处分该房屋的,不发生物权效力

B.异议登记于4月15日失效

C.甲有权向乙请求赔偿损失

D.甲有权向登记机构请求赔偿损失

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第2题
孤寡老人甲欲出卖自己的房屋,但由于无处居住,便在与乙订立买卖合同时,约定乙取得房屋所有权后,在该房屋上以甲生命存续期限为期限设定居住权,在房屋所有权过户登记时,一并登记居住权。双方办理过户登记时,因故未办理居住权登记,遂约定事后登记。后甲再找乙办理居住权登记时,乙拒绝。根据《民法典》,下列哪些表述是正确的?()

A.甲与乙的约定在双方之间具有债权效力

B.甲有权请求乙承担迟延履行的违约责任

C.居住权作为物权没有有效设立

D.甲有权请求乙继续登记并设立居住权

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第3题
甲、乙、丙三兄弟共同出资购买一栋房屋给父母养老,三兄弟每人各出资30万元,房屋登记在三兄弟名下。10年后,父母均去世。关于本案,下列说法正确的是()。

A.如果甲和乙均同意将房屋转让,即使丙表示反对,甲和乙也有权转让

B.甲提出将该房屋分割,尽管乙和丙均表示反对,甲仍有权对房屋进行分割

C.甲和乙要求将该房屋精装修,但丙对精装修表示反对。甲和乙仍然对房屋进行了装修,此时丙有权拒绝承担装修费用

D.丙将在该房产上的份额出质给某银行,后来银行行使质权,决定将该份额拍卖,此时甲和乙享有优先购买权

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第4题
实践中,下列涉嫌“一房二卖”的是()

A.客户未按认购合同约定时间交首付并签订商品房买卖合同,开发商依约有权解除认购合同重新出售房产,但开发商未将解除认购合同的意思表示送达客户,即重新出售房产

B.签订商品房买卖合同后客户逾期支付购房款,开发商在发出解除解除合同通知后,注销合同备案登记及不动产预告登记前即另行出售房产,因无法及时与新客户签订商品房买卖合同与客户产生纠纷

C.开发商与客户签订商品房买卖合同后,因房价上涨,开发商另行将房屋出售给新客户

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第5题
协助有权机关办理查询、冻结和扣划手续时,应对下列情况进行登记()。(1

A.协助查询、冻结、扣划的时间和金额

B.相关法律文书名称及文号

C.有权机关名称、执法人员姓名和证件号码

D.经办人员姓名E 被查询、冻结、扣划单位或个人的名称或姓名、协助结果

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第6题
下列物权类型中,采取登记对抗主义物权变动模式的是()。

A.建设用地使用权

B.地役权

C.私人房屋设定的抵押权

D.采矿权

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第7题
下列不动产物权登记中,属于非基于法律行为发生物权变动有()。

A.甲将继承所得房屋登记到自己名下

B.根据人民法院生效判决书,将某房屋判归乙所有

C.丙丁二人订立买卖合同买卖房屋,并完成房屋的转移登记

D.戊自建房屋

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第8题
根据税收征收管理法律制度的规定,下列情形中,纳税人应当注销税务登记的是()。

A.纳税人改变生产经营方式的

B.纳税人改变生产经营范围的

C.纳税人改变名称的

D.纳税人改变住所和经营地点涉及改变税务登记机关的

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第9题
甲将房屋出租给乙,租期5年。半年后,甲通知乙欲出售该房屋,20天内乙未表态,甲遂将该房屋卖给丙,并办理了过户登记。乙有权()。

A.主张甲、丙之间的买卖合同无效

B.要求甲承担违约责任

C.主张租赁合同对丙继续有效

D.主张优先购买权

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第10题
根据《物权法》的有关规定,下列关于善意取得适用情形的表述,正确的有()。

A.申请人申请异议登记后,在异议登记期间,所登记的物权的买受人可以依据善意取得制度对抗申请人

B.甲将电脑卖给乙并约定由甲继续租用电脑,而后甲又将电脑出售给丙,并约定甲可以继续使用电脑。此时丙可以依据善意取得制度取得电脑的所有权

C.抵押人丙转让已抵押但没有办理登记的汽车给丁,并办理了汽车过户手续,但丙并未通知抵押权人戊并告知丁,则丁可以依据善意取得制度取得汽车的所有权

D.孙某将不属于自己的房屋(但房屋登记管理机关登记簿显示该房屋所有人为孙某)卖给李某,并办理了登记过户手续,则李某可以依据善意取得制度取得房屋的所有权

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第11题
下列各项中,纳税人应当注销税务登记的有()。

A.纳税人被人民法院依法宣告破产,依法终止纳税义务的

B.纳税人因住所、经营地点变动,涉及变更税务登记机关的

C.纳税人董事会换届,更换了董事长并变更法定代表人的

D.纳税人被市场监管部门吊销营业执照的

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