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[多选题]

孤寡老人甲欲出卖自己的房屋,但由于无处居住,便在与乙订立买卖合同时,约定乙取得房屋所有权后,在该房屋上以甲生命存续期限为期限设定居住权,在房屋所有权过户登记时,一并登记居住权。双方办理过户登记时,因故未办理居住权登记,遂约定事后登记。后甲再找乙办理居住权登记时,乙拒绝。根据《民法典》,下列哪些表述是正确的?()

A.甲与乙的约定在双方之间具有债权效力

B.甲有权请求乙承担迟延履行的违约责任

C.居住权作为物权没有有效设立

D.甲有权请求乙继续登记并设立居住权

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第1题
甲有一所归自己所有的房子,甲的下列行为中,体现其物权性质的有()。

A.乙欲侵占该房子,甲制止乙侵占的行为

B.甲自己居住该房子的行为

C.甲拆除该房子的行为

D.甲出卖该房子请求他人支付价款的行为

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第2题
甲和乙共同出资购买了一间房屋并出租给丙,租房期间甲欲转让自己的份额,乙和丙均表示愿意购买,应()。

A.在同等条件下由乙优先购买

B.在同等条件下由丙优先购买

C.在同等条件下由甲决定卖给谁

D.在同等条件下由乙、丙共同购买,各享有一份份额,形成共有关系

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第3题
甲将房屋作抵押向乙银行借款20万元,抵押期间,知情人丙某向甲表示愿以30万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖,对此,下列哪一表述是正确的?()

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权

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第4题
甲向乙借款10 000元,将房屋一间作为抵押,抵押期间知情人丙向甲表示愿以20 000元购买甲的房屋,对此,下列各项中表述正确的是【】

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,不必事先通知乙

C.甲可以将该房屋卖给丙,但乙享有优先购买权

D.甲无权将该房屋出卖

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第5题
下列事项中应由业主共同决定的有()。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.业主甲出卖其个人所有的房屋

C.业主乙出租其个人所有的车位

D.改建、重建建筑物及其附属设施

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第6题
下列情形中犯罪既遂的是()。

A.甲以出卖为目的,偷盗婴儿后,惧怕承担刑事责任,又将婴儿送回原处

B.乙收买1名儿童打算日后卖出。次日,看到拐卖儿童犯罪分子被判处死刑的新闻,偷偷将儿童送回家

C.丙以出卖为目的绑架妇女后,被害人反复向丙求情,丙释放了被害人

D.丁以拐骗手段劫持1名儿童欲出卖,在关押期间被害人逃跑

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第7题
甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系,下列选项正确的是()

A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效

B.乙对房屋的占有是合法占有

C.乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效

D.丙尚未取得该房屋的所有权

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第8题
甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅,并各自办理了房产证。下列说法错误的是()

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

C.若甲出卖其住宅,乙、丙、丁享有优先购买权

D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃,须得到甲、乙、丙同意

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第9题
下列成立犯罪中止的是()。A.甲以出卖为目的偷盗一名幼童,幼童终日啼哭,甲见其可怜,遂将其悄悄送回

下列成立犯罪中止的是()。

A.甲以出卖为目的偷盗一名幼童,幼童终日啼哭,甲见其可怜,遂将其悄悄送回家中

B.甲欲对乙女实施强奸,乙女从包中拿出一万元对甲说“大哥,放了我就把钱给你”,甲拿到钱放弃强奸

C.甲失业在家,一日准备出去抢劫,出门时遇到一辆警车开过,甲认为不是好兆头,遂放弃犯罪,准备改日行动

D.甲想杀害乙便持刀在乙家门前等,结果乙那天恰巧没回家,甲只好回去,半路被抓获

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第10题
某甲将自己的房屋出租给某乙,乙在未经甲的同意下,擅自又将该房屋出租给某丙,乙和丙的租赁合同为()。

A.因无处分权而订立的效力待定的合同

B.无效合同

C.因没有代理权而订立的效力待定合同

D.可变更、可撤销的合同

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第11题
甲租赁乙的房屋期间,乙欲购买甲的该租赁房屋,甲表示同意,则所有权自()时起转移。

A.合同生效

B.乙占有房屋

C.租赁合同期限届至

D.办理房屋转移登记手续

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