题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

项目开发商是（）

A.北京升和房地产开发有限公司

B.北科建房地产开发有限公司

C.深圳莲花公司

D.华润

答案

北京升和房地产开发有限公司

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第1题

房地产开发项目一般由()组织验收。

A.开发商

B.施工单位

C.购房客户

D.工程质量监督站

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第2题

某房地产开发项目拟申请三星级绿色建筑设计标识。房地产开发商首先联系了当地住房与建设委员会。

房地产开发商的做法是否正确？()

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第3题

对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，开发商经常委托（)。

A.联合代理

B.独家代理

C.首席代理

D.分代理

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第4题

房地产开发项目拟申请一星级绿色建筑标识，因为时间紧迫，设计单位打算在初步设计完成后即开始着

手申请，并联系当地住建委。房地产开发商的做法是否正确？()

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第5题

某房地产开发项目拟申请三星级绿色建筑设计标识，因为时间紧迫，设计单位打算在初步设计完成后开

始着手申请。房地产开发商首先联系了当地住房与建设委员会。假设你做为绿色建筑工程师，受委托负责这个项目的申报，你应如何安排你的团队去准备，准备哪些资料？(5分)房地产开发商有哪些错误观念，请一一指出。(5分)

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第6题

房地产开发用地是指房地产开发商在依法取得的土地使用权进行投资开发（)的国有土地。

A.基础设施

B.房屋建设

C.土地一级整理

D.建筑土地储备

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第7题

商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给（)，并有其支付房价款的行为

A.买卖人

B.买受人

C.预购人

D.房地产开发商

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第8题

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，若由于开发商原因，造成超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的：（）。

A.可征收出让金20%以下的土地闲置费

B.可无偿收回土地使用权

C.可征收出让金25%以下的土地闲置费

D.可申请延长半年再动工开发

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第9题

2009年4月以来，国内房价快速上涨，房地产开发商疯狂竞购土地，北京一块地拍卖出40.6亿元的天价，成

为新“地王”。7月份，在北京、上海、广州、深圳诞生的8个地王，几乎都是上市公司或控股公司购得。国内外的经验都表明，房价并非只涨不跌。所以，一旦房价下跌。这些开发公司将承受巨额亏损。

如果以下陈述为真，哪一项能够最严重地削弱上述结论？

A. 国土资源部调查数据显示，我国地价在房价中所占比例平均为23.2%

B. 高地价推高房价，带动房地产公司股价上涨，公司趁股价在高位时融资，已获巨额资金

C. 开发商拿下土地后不开发或退地，会损失几千万竞买资金和地价首付利息

D. 2003—2009上半年。开发商闲置土地占已购得土地面积的57%

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第10题

可行性研究的作用，体现在开发商向政府主管部门申请投资项目核准、企业内部投资决策、开发项目融资和指导开发建设过程各阶段的工作。（)

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第11题

固定资产投资包括建设改造项目投资和房地产开发投资。（)

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