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[单选题]

经纪人小史的客户成交之后,因为家庭内部原因暂时不考虑购房,买卖双方协商解约,签署完解约协议、退佣后客户又做通家人的工作,还是想购买此房,客户联系业主私下成交,小史想维护与客户的关系,就协助双方办理后期并索取了“辛苦费”5000元,小史此举属于()。

A.做私单

B.利用职权收取回扣

C.盗窃、侵占、挪用、骗取公司财物

D.虚假交易

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第1题
下列行为中,当事人被开除的是?()
A、房价下跌,客户想无责解除合同。经纪人小吕与客户协商后决定隐瞒真实情况,告知业主客户受新政影响没有购房资格了,安排双方无责解约。实际客户购房资格未受影响

B、经纪人小汤带看时业主无法到场,遂将开门密码给了小汤,小汤顺利完成带看

C、顾客欲以结婚更名的方式过户房屋,经纪人小章表示公司禁止此操作方式,遂拒绝了顾客

D、小明因调离原区域,遂将承租的次卧原价转租出去

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第2题
客户委托房地产经纪机构代办个人住房贷款时,房地产经纪人员应()。

A.告知贷款办理流程

B.告知银行贷款政策

C.考虑客户的收入水平

D.考虑客户的家庭开支

E.考虑经纪人员个人利益的最大化

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第3题
投资银行在自营买卖证券的过程中,应当遵循的一般原则有()。

A.客户委托优先原则

B.维护市场原则

C.自营与经纪分开的原则

D.自营业务控制原则

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第4题
甲公司采用竞价方式采购一批计算机设备,有5家供应商参与了竞价。电子竞价平台自动按照价格由低至高对供应商进行排序并推荐前3名A公司、B公司和C公司为候选成交供应商。之后确定预成交供应商时,以下哪个步骤的实施原则是错误的()

A.甲公司应当选择候选成交供应商中排名第一的A公司为预成交供应商

B.甲公司认为A公司价格明显低于市场价格,很有可能影响合同履行,因此直接判定A公司价格核查不通过

C.在A公司价格核查不通过的情况下,甲公司确定候选成交供应商中排名第二的B公司为预成交供应商

D.甲公司发布预成交结果公示,公示结束后向B公司发出成交通知书

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第5题
某个客户为了应对家庭或家族因为重大疾病、意外灾难、犯罪事件、突发事件等发生的计划外开支而做的准备,用于预防可能发生的重大事故对家庭短期的冲击所需的现金准备称为()。

A.日常生活覆盖储备

B.意外现金储备

C.大额现金储备

D.风险意外金储备

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第6题
在存量房租赁经纪业务中,房地产经纪人员应收集的价格信息不包括()。

A.成交租金

B.买卖价格

C.评估价格

D.挂牌租金

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第7题
私单是指经纪人为获取个人私利,引导卖方买方避开所在房地产经纪公司,到其他房地产经纪公司成交的行为,此说法是否正确?()

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第8题
服务单一级原因为"其他”类型,是否需要电话联系客户?()

A.需要

B.不需要

C.根据实际情况

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第9题
以下关于真带看的表述,说法正确的是?()

A.经纪人陆飞约了客户带看后因临时急事耽搁于是委托店内经纪人小杜帮忙带看,因为实际带看的人为小杜,所以此次带看只能由小杜录入

B.经纪人小李约客户带看时,向客户推荐了位于三北区的一套A房源,但实际带看时客户提出带看A房源的同户型B房源,于是录入带看时小李选择了A房源的同户型录入

C.经纪人刘可乐邀请房源维护人刘冬进行陪看,但刘冬因故无法参与陪看,便再邀请了另一经纪人张力陪同带看,带看结束后,刘可乐应将维护人刘冬与经纪人张力共同录入陪看

D.经纪人林海的姐姐想要购买一套房源,考虑到自己作为运营人员,于是林海将姐姐介绍给另一经纪人范范进行带看,范范在带看结束后录入带看时不能计算活动量、展位分值及其他激励

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第10题
薛某担任某房地产经纪公司高级业务主管,负责青浦九溪十八湾别墅的一手房、二手房销售工作。2010年1月,经薛某办理,许女士以551万元的价格卖给明女士一套别墅。这笔交易薛某原本能拿到3万余元佣金,但薛某决定将中介费10万余元全部占为己有。他先骗来买卖双方和公司签证的协议原件和复印件,然后从上、下家处拿了总计10.3万元的中介费,之后将上述材料销毁,逃之天天。薛某因涉嫌职务侵占罪,被公安机关拘传,那么他对侦查人员提出的哪一问题有权不予回答?()

A.薛某的婚姻状况

B.薛某的收入情况

C.非法侵占的财物数额

D.薛某的工作职责

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第11题
对于明确取消委托意向的房源有以下哪几条()

A.产权人/代理人明确表示已由其他经纪公司成交并签署合同

B.产权人/代理人明确表示已自行成交

C.产权人/代理人明确表示不再出售

D.产权人/代理人明确表示拒绝本经纪公司出售

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