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[多选题]

链家经纪人黄蓉带看客户欧阳锋看了德佑经纪人郭靖维护的房源,郭靖参与了陪看,带看后郭靖发现这个客户意向强烈,在经纪人黄蓉离开后跟着客户欧阳锋以我是房源维护人我有业主真实号码,可以以更低的价格签单后把客户转介绍给其他中介(非贝系),由外中介成交,问经纪人郭靖是否存在违规行为有哪些()

A.违规,飞单,红线3年,扣12分

B.违规,与未授权企业、个人合作,红线1年,扣12分

C.违规,切户,黄线,扣6分

D.违规,私单,红线3年,扣12分

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第1题
链家经纪人黄蓉带看客户欧阳锋看了德佑经纪人郭靖维护的房源,郭靖参与了陪看,带看后郭靖发现这个客户意向强烈,在经纪人黄蓉离开后跟着客户欧阳锋以我是房源维护人我有业主真实号码,可以以更低的价格签单后把客户转介绍给其他中介(非贝系),由外中介成交,问经纪人郭靖是否存在违规行怎么判罚()

A.违规,飞单,红线3年,扣12分

B.违规,与未授权企业、个人合作,红线1年,扣12分

C.违规,切户,黄线,扣6分

D.违规,私单,红线3年,扣12分

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第2题
链家经纪人A带看客户X去看德佑经纪人B经纪人维护的房源Y,在30天内,请问以下成交说法正确的有()

A.若和B同店的经纪人C是客户X&房源Y的首看人,则30天内A成交不会分C10%首看业绩

B.此时经纪人A的带看符合跨品牌带看

C.经纪人在30天内可以把客户推荐给同店经纪人D来进行成交

D.经纪人若没有陪看,是可以成交这个客户的

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第3题
德佑甲店东经纪人小德2月10号带客户王先生看了裕华北区链家经纪人小链维护的房源Y,小链进行了陪看,2月15日,德佑乙店东小佑带同一客户王先生看了小链维护的房源Z,小链进行了陪看。3月5日客户王先生通过贝壳网来电找到了小链同店同事小家咨询了房源Z并于当日进行了带看并签约,则此单业绩应如何分配()

A.经纪人小德为跨店东带看人,应分总业绩40%

B.经纪人小佑既为跨店东带看人,也为首看人,应分总业绩60%

C.经纪人小佑为首看人,应分总业绩20%

D.经纪人小佑即为跨店东带看人,也为首看人,应分总业绩40%

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第4题
经纪人小李听完带看保护规则,依然有很多疑惑,于是去请教师父小张:“是不是只要我先带看了这个客户,不管客户从哪儿成交都要分我15%,是这样吗”下列关于师父的解释正确的是()
A.只要你先带看这个客户,任何人成交都要分你业绩B.第一个带看客户的经纪人如果是跨店东带看,则会有跨店东带看保护(有陪看的话,维护人店面经纪人不能成交)。如果有首看保护(第一次带客户看某房源),15天内其他经纪人成交此客户和此房,则要分15%业绩C.首看保护的是房客一对一,即谁带客户先看的最终成交的那个房,就保护谁D.带看保护的是客,即客户是在陪看前就有还是陪看后才有的,陪看前就有,就不存在带看保护机制了
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第5题
经纪人小李带看了客户张先生看了房源A(房源A只有小李一人带看,且小李是所有的角色人),如果带看后没有获得钻石展位积分,需要核对是否“本房”带看,以及是否有链家网和是否Link.APP的展位是否开通()
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第6题
链家经纪人小链2月1日带客户王先生看了德佑甲店东经纪人小德维护的房源Y,德佑甲店东经纪人小德产生了陪看,2月15日,德佑甲店东经纪人小德把客户王先生推荐给了同店经纪人小佑,小佑与客户王先生签约了房源Z,则业绩应如何分配()

A.扣德佑甲店东经纪人小德3分信用分,总业绩40%业绩分配给链家经纪人小链

B.扣德佑甲店东经纪人小德3分信用分,总业绩30%业绩分配给链家经纪人小链

C.扣德佑甲店东经纪人小德3分信用分,总业绩20%业绩分配给链家经纪人小链

D.不扣信用分,扣总业绩40%业绩分配给链家经纪人小链

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第7题
链家经纪人小链2月1日带客户王先生看了德佑甲店东经纪人小德维护的房源Y,德佑甲店东经纪人小德产生了陪看,2月15日,德佑甲店东经纪人小德400上户并且知道就是陪看的王先生,最终与客户王先生签约了房源Z,则业绩应如何分配()

A.扣德佑甲店东经纪人小德3分信用分,总业绩40%业绩分配给链家经纪人小链

B.扣德佑甲店经纪人小德3分信用分,总业绩30%业绩给链家经纪人小链

C.扣德佑甲店经纪人小德3分信用分,总业绩20%业绩给链家经纪人小链

D.不扣信用分也不扣业绩,能者签

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第8题
客户下载了但没注册链家APP享受不到什么功能()

A.客户带看后,想给家人再带看记录里,今天带看后的房源

B.系统推送关注小区里的新上房源

C.直接在链家APP里联系经纪人,拨打电话

D.看最近成交房源的具体成交价

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第9题
经纪人小婷欲带客户看中基礼域小区的房源Y,便邀请房源Y的维护人小王进行陪看,小王带上徒弟参与陪看,到达小区后,保安只允许两名经纪人进入,随后小婷和徒弟带客户去带看了房源Y,带看结束后,以下关于小婷录入陪看人说法正确的是哪个()

A.小王和徒弟都录

B.只录入小王

C.只录入徒弟

D.不需录入陪看

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第10题
以下关于真带看的表述,说法正确的是?()

A.经纪人陆飞约了客户带看后因临时急事耽搁于是委托店内经纪人小杜帮忙带看,因为实际带看的人为小杜,所以此次带看只能由小杜录入

B.经纪人小李约客户带看时,向客户推荐了位于三北区的一套A房源,但实际带看时客户提出带看A房源的同户型B房源,于是录入带看时小李选择了A房源的同户型录入

C.经纪人刘可乐邀请房源维护人刘冬进行陪看,但刘冬因故无法参与陪看,便再邀请了另一经纪人张力陪同带看,带看结束后,刘可乐应将维护人刘冬与经纪人张力共同录入陪看

D.经纪人林海的姐姐想要购买一套房源,考虑到自己作为运营人员,于是林海将姐姐介绍给另一经纪人范范进行带看,范范在带看结束后录入带看时不能计算活动量、展位分值及其他激励

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