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[主观题]

经纪人小李听完带看保护规则,依然有很多疑惑,于是去请教师父小张:“是不是只要我先带看了这个客户,不管客户从哪儿成交都要分我15%,是这样吗”下列关于师父的解释正确的是()

A.只要你先带看这个客户,任何人成交都要分你业绩B.第一个带看客户的经纪人如果是跨店东带看,则会有跨店东带看保护(有陪看的话,维护人店面经纪人不能成交)。如果有首看保护(第一次带客户看某房源),15天内其他经纪人成交此客户和此房,则要分15%业绩C.首看保护的是房客一对一,即谁带客户先看的最终成交的那个房,就保护谁D.带看保护的是客,即客户是在陪看前就有还是陪看后才有的,陪看前就有,就不存在带看保护机制了
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BCD

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第1题
(品质)经纪人小张有一客户王老板,带看过程中王老板说自己看上了小张维护盘内的一套房屋,小张查看系统后发现该房屋不在系统内,便通过微信询问自己在同业公司的朋友小李,小李回复系统内有这套房子且可以给小张的客户优惠,于是小张将客户介绍至朋友处成交,成交后朋友给了小张5000元红包,小张的行为属于什么()

A.私单

B.飞单

C.与未授权企业、个人合作

D.房源不录

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第2题
A店经纪人小李有一套比较优质的房源,B店经纪人小张带客户甲于11月1日带看了此房,小李进行了陪看。11月2日,客户乙又跟B店经纪人小刘看了这套房子,并当日签约,但小李因为有事没有陪看。那么小李是否能在“成交”项加分()
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第3题
你觉得以下哪些是业主想要的呢()

A.这个房子我两年前买的时候80万,现在想110万卖掉套现出来做生意

B.房子挂出来3个月了,在十几家中介都登记了,一个带看都没有

C.经纪人小李,每天给我打电话,让我把房子价格降成80万,说现在市场不好,这样可以吸引客户

D.德佑经纪人小张,要跟我签3个月的VIP,说全马鞍山300个贝壳的经纪人都会帮我一起卖房子,也并不会有人打扰我,他就是我的专属维护人

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第4题
经纪人林旭新入职链家不久,在完成一次带看后录入系统时遇到了问题,于是向师傅龙渊请教带看如何录入,下列龙渊的相关说法中错误的是哪一项()

A.如果两个经纪人是合作关系,一起带客户看房,那么带看只能由其中一人录入

B.当天发生的带看必须当天录入,且录入的带看日期,必须是带看真实发生的日期

C.如果带看时本房源不能看,带看了反户型,那么录入带看时可以选择本房源的反户型录入

D.如果客户、业主已经签约,经纪人再次带签约客户去看该房源,那么经纪人不能录入带看

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第5题
经纪人带看了客户后,回店录入带看,录完带看才发现录错了带看,请问以下说法正确的是()

A.发现系统里面有2个张小姐,选错了客户,于是直接核销了录错的这个客户

B.发现客户的电话录反了一位,于是于是直接核销了这个客户

C.发现客户电话号码录错了,于是先无效本次错误带看,再核销客户,重新录入正确的客户及带看

D.发现录入的房源选错了,于是点击修改本次带看,重新选择正确的带看房源

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第6题
经纪人张某8月9日上午社区开发的时候获取了一套符合录入标准的房源,当时社区网络信号不是很好,经纪人李某此时正在带客户看房,张某在和李某交流之后,得知李某的客户的购房意向正好与自己刚刚获取的房源匹配,于是推荐李某带客户去带看了此房源,看房结束后,李某的客户想要约业主约谈。张某在开发结束之后回到店里,第一时间录入了此套房源,录入结束之后,张某给李某的客户约业主约谈,关于经纪人张某和李某,以下说法错误的是()

A.12小时

B.经纪人张某的行为是错误的,因为不管什么情况发生,接到房源信息后,必须房源要在1个小时之内录入

C.张某的行为属于私藏房源

D.张某的行为属于线下销售房源

E.李某的行为属于线下销售房源

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第7题
经纪人欧阳接到业主张女士的放盘,此时他正在外面带看,刚好在小区遇见带看的杨过,杨过的客户需求跟这套房匹配,想看这套房,于是欧阳带着客户去看了,看完后,回到店里才录入此房源。欧阳的做法是否正确()
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第8题
经纪人李先带客户石想看了本商圈内的很多房源,效果都不理想,李先不想放弃该客户,想继续带客户石想看房,但本商圈内的房源已经不够,则李先可以通过以下哪几种方式寻找房源()

A.将房源需求发到大区群,请大区同事推荐

B.询问合作伙伴是否有合适房源

C.询问同业好友,与其共享房源

D.通过Link咨询资深经纪人是否有合适房源

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第9题
()经纪人梁旭新入职链家不久,在完成一次带看后录入系统时遇到了问题,于是向师傅寇海请教带看如何录入,下列寇海的相关说法中错误的是哪一项(二-七、经纪人必知的系统知识-10.2/10.3/10.4/10.5)

A.如果两个经纪人是合作关系,一起带客户看房,那么带看由其中一人录入

B.当天发生的带看必须当天录入,且录入的带看日期,必须是带看真实发生的日期

C.如果带看时本房源不能看,带看了反户型,那么录入带看时可以选择本房源的反户型录入

D.如果客户、业主已经签约,经纪人再次带签约客户去看该房源,那么经纪人不能录入带看

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第10题
经纪人小李带看了客户张先生看了房源A(房源A只有小李一人带看,且小李是所有的角色人),如果带看后没有获得钻石展位积分,需要核对是否“本房”带看,以及是否有链家网和是否Link.APP的展位是否开通()
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