题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元,房产账面价值600万元抵押时市价900
万元;一年后无力偿还,将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息,抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3%,契税的正确处理是()。A.甲企业应纳契税30万元B.甲企业应纳契税33万元C.银行应纳契税30万元D.银行应纳契税32.4万元
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A.经营租赁
B.杠杆租赁
C.售后回租租赁
D.直接租赁
A.12
B.8.4
C.9.6
D.16
A.抵押权与质权均成立
B.抵押权和质权均不成立
C.抵押权成立,质权不成立
D.抵押权不成立,质权成立
A.8
B.8.4
C.9.6
D.16
A.甲某因无力偿还乙某借款,遂以房产一栋外加部分金饰进行债务抵偿,乙某应缴纳契税
B.甲某用一栋房产出租乙企业,并每年收取固定的收入,乙某应缴纳契税
C.甲某获得乙某用以抵债的房产一栋,随后将此房产出售给丙某,仅丙某应对此房屋缴纳契税
D.甲某将一栋自有房产投资于以自己为法人的个人独资企业,则甲某应该缴纳契税
A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙
B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意
C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意
D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
A.8
B.8.4
C.9.6
D.16