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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

物业服务企业承接物业时，应当对（)进行检查。

A.物业共用部分

B.共用设施设备

C.业主具体情况

D.物业使用人情况

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第1题

物业承接查验的档案收集和索取的对象是（)

A.建设单位

B.监理单位

C.物业服务企业

D.施工单位

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第2题

物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节，前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定。（)

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第3题

建设单位在组织竣工验收时,需通知（)参加,为物业承接查验工作进行前期准备？

A.三名以上业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.前期物业服务企业

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第4题

______应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项

作出约定。对于承接查验发现的问题，建设单位应当在______内予以整改，或者委托前期物业服务人整改。

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第5题

物业服务企业更迭时管理工作移交，如承接的物业项目部分还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订()，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况

A.物业保修协议

B.物业承接查验协议

C.移交清单

D.移交协议

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第6题

在办理移交手续时应注意以下几个主要方面：（)

A.只需对物业共用设施设备的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋、设施设备的完损程度

B.各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用(如业主拖欠的物业费及对应支付的费用等)应明确收取、支付方式

C.不需要确认原有物业服务企业退出或留下人员名单

D.提出遗留问题的处理方案

E.一定要签订物业承接查验协议

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第7题

2021年《广西物业管理条例》第四十七条，物业服务合同终止的，原物业服务人应当及时将物业承接查验档案向（）移交

A.业主委员会

B.业主

C.街道办

D.城管部门

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第8题

物业承接查验是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，仅对共用设施设备进行检查和验收的活动。（)

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第9题

建设单位应当在物业承接查验协议签订后（)日内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房及其他物业共用部位、共用设施设备

A.10

B.15

C.20

D.30

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第10题

新建物业的承接查验的发生在（)

A.物业竣工验收合格后15日内

B.建设工程的竣工验收同时

C.业主大会成立之时

D.物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主入住之前或建设工程的竣工验收同时

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第11题

对居民住宅区的物业服务企业进行日常消防监督检查，公安派出所应当检查物业服务企业对管理区域内共用消防设施是否进行维护管理。（)

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